Analiza: Ceny nieruchomości w Monachium i okolicach zależą od lokalizacji metra i kolei S-Bahn. Ekspert finansowy wyjaśnia skutki.

Analiza: Ceny nieruchomości w Monachium i okolicach zależą od lokalizacji metra i kolei S-Bahn. Ekspert finansowy wyjaśnia skutki.

Według raportu autorstwa www.tz.de,

Kondominia w Monachium są drogie, a okolice dotknięte są również wysokimi cenami nieruchomości. Lokalizacja przy metrze i S-Bahn ma znaczący wpływ na cenę za metr kwadratowy.

Według analizy przeprowadzonej przez immowelt ceny wywoławcze mieszkań mieszkaniowych kształtują się w promieniu 500 metrów od stacji metra i kolei miejskiej S-Bahn w Monachium i okolicach. W efekcie w centrum Monachium ceny za metr kwadratowy wzrosły do ​​rekordowego poziomu 13 180 euro, podczas gdy średni poziom cen na obrzeżach kolei miejskiej S-Bahn spadł do niecałych 5 000 euro za metr kwadratowy.

Ze szczegółów wynika, że ​​nieruchomości w centrum Monachium oferowane są średnio za ponad 10 000 euro za metr kwadratowy. Najdroższe oferty znajdują się w okolicach stacji metra Lehel, Marienplatz i Isartor. Ceny za metr kwadratowy są również najwyższe na południowym krańcu linii metra U4.

Jeśli chodzi o lokalizację w stosunku do kolei S-Bahn, również tutaj występują wyraźne różnice: posiadanie domu przy głównej linii kolei S-Bahn jest droższe niż na obrzeżach sieci. Najtańsze miejsce na posiadanie domu znajduje się na stacji kolei miejskiej S-Bahn w okolicy.

Z analizy tej wynika, jak duży wpływ mają połączenia komunikacyjne na ceny nieruchomości w Monachium i okolicach. Jest to ważna informacja dla potencjalnych nabywców i inwestorów, umożliwiająca podejmowanie świadomych decyzji.