Análise: Os preços dos imóveis em Munique e arredores dependem da localização do metrô e do S-Bahn. Especialista financeiro explica os efeitos.

Análise: Os preços dos imóveis em Munique e arredores dependem da localização do metrô e do S-Bahn. Especialista financeiro explica os efeitos.

De acordo com um relatório de www.tz.de,

Os condomínios em Munique são caros e a área circundante também é afetada pelos altos preços imobiliários. A localização do metrô e do S-Bahn tem um impacto significativo no preço do metro quadrado.

De acordo com uma análise da immowelt, os preços solicitados para condomínios estão num raio de 500 metros das paragens de metro e S-Bahn de Munique e arredores. O resultado foi que no centro de Munique os preços por metro quadrado subiram para um pico de até 13.180 euros, enquanto o nível médio de preços nos arredores do S-Bahn caiu para menos de 5.000 euros por metro quadrado.

Os detalhes mostram que os imóveis no centro de Munique são oferecidos por uma média de mais de 10.000 euros por metro quadrado. As ofertas mais caras ficam perto da estação de metrô Lehel, Marienplatz e Isartor. Os preços por metro quadrado também são mais elevados no extremo sul da linha U4 do metrô.

No que diz respeito à localização do S-Bahn, também aqui existem diferenças claras: a aquisição de uma casa própria na linha principal do S-Bahn é mais cara do que nas extremidades da rede. O lugar mais barato para comprar uma casa é no terminal S-Bahn nas proximidades.

Esta análise mostra quão forte é a influência das ligações de transporte nos preços imobiliários em Munique e arredores. Esta é uma informação importante para potenciais compradores e investidores tomarem decisões informadas.