Analiză: Prețurile imobiliarelor din München și din împrejurimi depind de locația metroului și S-Bahn. Expertul financiar explică efectele.

Analiză: Prețurile imobiliarelor din München și din împrejurimi depind de locația metroului și S-Bahn. Expertul financiar explică efectele.

Potrivit unui raport al www.tz.de,

Condominiile din München sunt scumpe, iar zona înconjurătoare este, de asemenea, afectată de prețurile ridicate la imobiliare. Amplasarea la metrou și S-Bahn are un impact semnificativ asupra prețului pe metru pătrat.

Potrivit unei analize realizate de immowelt, prețurile cerute pentru condominii sunt pe o rază de 500 de metri de stațiile de metrou și S-Bahn din Munchen și împrejurimi. Rezultatul a fost că în centrul orașului München prețurile pe metru pătrat au urcat până la un vârf de până la 13.180 de euro, în timp ce nivelul mediu al prețurilor la periferia S-Bahn-ului a scăzut la mai puțin de 5.000 de euro pe metrul pătrat.

Detaliile arată că proprietățile din centrul orașului München sunt oferite pentru o medie de peste 10.000 de euro pe metru pătrat. Cele mai scumpe oferte sunt în jurul stației de metrou Lehel, Marienplatz și Isartor. Prețurile pe metru pătrat sunt, de asemenea, cele mai mari la capătul sudic al liniei de metrou U4.

În ceea ce privește locația către S-Bahn, există diferențe clare și aici: proprietatea casei pe linia principală S-Bahn este mai scumpă decât la marginile rețelei. Cel mai ieftin loc pentru a deține o casă este la terminus S-Bahn din zona înconjurătoare.

Această analiză arată cât de puternică este influența legăturilor de transport asupra prețurilor imobiliarelor din München și din împrejurimi. Acestea sunt informații importante pentru potențialii cumpărători și investitori pentru a lua decizii în cunoștință de cauză.