Analýza: Ceny nehnuteľností v Mníchove a okolí závisia od polohy metra a S-Bahnu. Finančný expert vysvetľuje efekty.

Analýza: Ceny nehnuteľností v Mníchove a okolí závisia od polohy metra a S-Bahnu. Finančný expert vysvetľuje efekty.

Podľa správy od www.tz.de,

Bytové domy v Mníchove sú drahé a aj okolie je ovplyvnené vysokými cenami nehnuteľností. Poloha k metru a S-Bahn má výrazný vplyv na cenu za meter štvorcový.

Podľa analýzy spoločnosti immowelt sú požadované ceny za byty v okruhu 500 metrov od zastávok metra a S-Bahn v Mníchove a okolí. Výsledkom bolo, že v centre Mníchova sa ceny za meter štvorcový vyšplhali na vrchol až 13 180 eur, zatiaľ čo priemerná cenová hladina v okrajových častiach S-Bahnu klesla na necelých 5 000 eur za meter štvorcový.

Z detailov vyplýva, že nehnuteľnosti v centre Mníchova ponúkajú v priemere nad 10 000 eur za meter štvorcový. Najdrahšie ponuky sú v okolí stanice metra Lehel, Marienplatz a Isartor. Ceny za meter štvorcový sú tiež najvyššie na južnom konci linky metra U4.

Pokiaľ ide o umiestnenie na S-Bahn, aj tu existujú jasné rozdiely: vlastníctvo domu na hlavnej trati S-Bahn je drahšie ako na okrajoch siete. Najlacnejšie miesto na vlastné bývanie je na konečnej stanici S-Bahn v okolí.

Táto analýza ukazuje, aký silný je vplyv dopravného spojenia na ceny nehnuteľností v Mníchove a okolí. Toto sú dôležité informácie pre potenciálnych kupcov a investorov, aby mohli robiť informované rozhodnutia.