Analys: Fastighetspriserna i München med omnejd beror på var tunnelbanan och S-Bahn ligger. Finansexpert förklarar effekter.

Analys: Fastighetspriserna i München med omnejd beror på var tunnelbanan och S-Bahn ligger. Finansexpert förklarar effekter.

Enligt en rapport av www.tz.de,

Bostadsrätter i München är dyra, och även omgivningarna påverkas av de höga fastighetspriserna. Läget till tunnelbana och S-Bahn har en betydande inverkan på priset per kvadratmeter.

Enligt en analys av immowelt ligger utropspriserna för bostadsrätter inom en radie på 500 meter från tunnelbane- och S-Bahn-hållplatser i München och dess omgivningar. Resultatet blev att i Münchens centrum klättrade priserna per kvadratmeter till en topp på upp till 13 180 euro, medan den genomsnittliga prisnivån i utkanten av S-Bahn sjönk till mindre än 5 000 euro per kvadratmeter.

Detaljerna visar att fastigheter i centrala München erbjuds för i genomsnitt över 10 000 euro per kvadratmeter. De dyraste erbjudandena är runt Lehels tunnelbanestation, Marienplatz och Isartor. Priserna per kvadratmeter är också högst i södra änden av tunnelbanelinjen U4.

När det gäller platsen till S-Bahn finns det tydliga skillnader även här: bostadsägande på S-Bahns stambana är dyrare än på kanterna av nätet. Det billigaste stället att äga en bostad är vid S-Bahn-terminalen i omgivningarna.

Denna analys visar hur starkt inflytandet av transportförbindelser är på fastighetspriserna i München med omnejd. Detta är viktig information för potentiella köpare och investerare att fatta välgrundade beslut.