Анализ: Цените на недвижимите имоти в Мюнхен и околностите зависят от местоположението на метрото и S-Bahn

Анализ: Цените на недвижимите имоти в Мюнхен и околностите зависят от местоположението на метрото и S-Bahn

Според доклад на www.tz.de, местоположението на метрото и S-Bahn в Мюнхен и околностите оказва значително влияние върху цените на квадратния метър на етажната собственост. Цените на недвижимите имоти в Мюнхен са сред най-високите в Германия, като близостта до метрото и S-Bahn е от решаващо значение. Анализ на immowelt показа, че цените в центъра на Мюнхен се покачват до 13 180 евро на квадратен метър, докато в районите в покрайнините на S-Bahn те падат до под 5 000 евро.

Линията на метрото U4 и магистралната линия на S-Bahn са най-скъпите райони за недвижими имоти. Цени от почти 13 000 евро на квадратен метър се таксуват на U4, докато главната линия на S-Bahn достига цени от почти 11 000 евро. Цените са значително по-ниски в околностите, като цените са най-ниски на крайните спирки на S-Bahn.

Друга забележителна констатация е, че цените на имотите в Мюнхен са паднали с почти седем процента от миналата година, докато наемите се покачват.

Тази информация показва, че близостта до метрото и S-Bahn има значително влияние върху цените на имотите в Мюнхен и околностите. Важно е да вземете предвид този фактор, когато оценявате стойността на имотите и разбирате как местоположението до метрото и S-Bahn влияе на пазара.