Ανάλυση: Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή εξαρτώνται από την τοποθεσία του μετρό και του S-Bahn

Ανάλυση: Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή εξαρτώνται από την τοποθεσία του μετρό και του S-Bahn

Σύμφωνα με έκθεση του www.tz.de, η θέση του μετρό και του S-Bahn στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή έχει σημαντικό αντίκτυπο στις τιμές των τετραγωνικών μέτρων των συγκυριαρχιών. Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο είναι από τις υψηλότερες στη Γερμανία, με την εγγύτητα στο μετρό και τον S-Bahn να είναι καθοριστικής σημασίας. Ανάλυση του immowelt έδειξε ότι οι τιμές στο κέντρο του Μονάχου αυξάνονται στα 13.180 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε περιοχές στα περίχωρα του S-Bahn πέφτουν κάτω από 5.000 ευρώ.

Η γραμμή U4 του μετρό και η γραμμή του S-Bahn είναι οι πιο ακριβές περιοχές για ακίνητα. Στο U4 χρεώνονται τιμές σχεδόν 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η κεντρική γραμμή του S-Bahn φτάνει σε τιμές σχεδόν 11.000 ευρώ. Οι τιμές είναι σημαντικά φθηνότερες στη γύρω περιοχή, με τις χαμηλότερες τιμές στις τελικές στάσεις του S-Bahn.

Ένα άλλο αξιοσημείωτο εύρημα είναι ότι οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο έχουν μειωθεί σχεδόν κατά επτά τοις εκατό από πέρυσι, ενώ τα ενοίκια αυξάνονται.

Αυτές οι πληροφορίες δείχνουν ότι η εγγύτητα στο μετρό και τον S-Bahn έχει σημαντική επίδραση στις τιμές των ακινήτων στο Μόναχο και τη γύρω περιοχή. Είναι σημαντικό να λαμβάνεται υπόψη αυτός ο παράγοντας κατά την αξιολόγηση της αξίας των ακινήτων και την κατανόηση του τρόπου με τον οποίο η τοποθεσία στο μετρό και στον S-Bahn επηρεάζει την αγορά.