Análisis: los precios inmobiliarios en Múnich y sus alrededores dependen de la ubicación del metro y del S-Bahn

Análisis: los precios inmobiliarios en Múnich y sus alrededores dependen de la ubicación del metro y del S-Bahn

Según un informe de www.tz.de, la ubicación del metro y del S-Bahn en Munich y sus alrededores tiene un impacto significativo en los precios del metro cuadrado de los condominios. Los precios inmobiliarios en Múnich se encuentran entre los más altos de Alemania, siendo crucial la proximidad al metro y al S-Bahn. Un análisis de Immowelt muestra que los precios en el centro de Múnich suben hasta los 13.180 euros por metro cuadrado, mientras que en las zonas periféricas del S-Bahn bajan a menos de 5.000 euros.

La línea de metro U4 y la línea interurbana S-Bahn son las zonas más caras para los inmuebles. En el U4 se cobran precios de casi 13.000 euros por metro cuadrado, mientras que en la línea principal del S-Bahn alcanza precios de casi 11.000 euros. Los precios son mucho más baratos en los alrededores, siendo los más bajos en las últimas paradas del S-Bahn.

Otro hallazgo notable es que los precios inmobiliarios en Munich han caído casi un siete por ciento desde el año pasado, mientras que los alquileres están aumentando.

Estos datos muestran que la proximidad al metro y al S-Bahn influye decisivamente en los precios inmobiliarios en Múnich y sus alrededores. Es importante tener en cuenta este factor al evaluar el valor de las propiedades y comprender cómo afecta al mercado la ubicación cerca del metro y del S-Bahn.