Analyysi: Kiinteistöjen hinnat Münchenissä ja ympäröivällä alueella riippuvat metron ja S-Bahnin sijainnista

Analyysi: Kiinteistöjen hinnat Münchenissä ja ympäröivällä alueella riippuvat metron ja S-Bahnin sijainnista

Tekijän raportin mukaan www.tz.de, metron ja S-Bahnin sijainnilla Münchenissä ja lähiseudulla on merkittävä vaikutus asuntojen neliöhintoihin. Kiinteistöjen hinnat Münchenissä ovat Saksan korkeimpia, ja metron ja S-Bahnin läheisyys on ratkaisevaa. Immoweltin analyysi on osoittanut, että Münchenin keskustassa hinnat nousevat 13 180 euroon neliömetriltä, ​​kun taas S-Bahnin laitamilla ne putoavat alle 5 000 euroon.

U4-metrolinja ja S-Bahn-runkolinja ovat kiinteistöjen kalleimmat alueet. U4:ssä veloitetaan lähes 13 000 euron neliöhinnat, kun S-Bahnin pääradan hinnat ovat lähes 11 000 euroa. Hinnat ovat huomattavasti halvempia lähiseudulla, ja hinnat ovat edullisimmat S-Bahnin päätepysäkeillä.

Toinen merkittävä havainto on, että kiinteistöjen hinnat Münchenissä ovat laskeneet lähes seitsemän prosenttia viime vuodesta, samalla kun vuokrat nousevat.

Nämä tiedot osoittavat, että metron ja S-Bahnin läheisyydellä on merkittävä vaikutus kiinteistöjen hintoihin Münchenissä ja ympäröivällä alueella. Tämä tekijä on tärkeää ottaa huomioon arvioitaessa kiinteistöjen arvoa ja ymmärtää, kuinka sijainti metrolle ja S-Bahnille vaikuttaa markkinoihin.