Analyse : les prix de l'immobilier à Munich et dans ses environs dépendent de l'emplacement du métro et du S-Bahn

Analyse : les prix de l'immobilier à Munich et dans ses environs dépendent de l'emplacement du métro et du S-Bahn

Selon un rapport de www.tz.de, la situation du métro et du S-Bahn à Munich et dans ses environs a un impact significatif sur les prix au mètre carré des copropriétés. Les prix de l'immobilier à Munich sont parmi les plus élevés d'Allemagne, la proximité du métro et du S-Bahn étant cruciale. Une analyse d'immowelt a montré que les prix dans le centre-ville de Munich s'élèvent à 13 180 euros par mètre carré, tandis qu'à la périphérie du S-Bahn, ils tombent à moins de 5 000 euros.

La ligne de métro U4 et la ligne principale du S-Bahn sont les zones les plus chères en matière d'immobilier. Des prix de près de 13 000 euros par mètre carré sont facturés sur le U4, tandis que la ligne principale du S-Bahn atteint des prix de près de 11 000 euros. Les prix sont nettement moins chers dans les environs, les prix étant les plus bas aux derniers arrêts du S-Bahn.

Un autre résultat notable est que les prix de l'immobilier à Munich ont chuté de près de sept pour cent depuis l'année dernière, tandis que les loyers augmentent.

Ces informations montrent que la proximité du métro et du S-Bahn a une influence significative sur les prix de l'immobilier à Munich et dans ses environs. Il est important de prendre en compte ce facteur lors de l'évaluation de la valeur des propriétés et de comprendre comment l'emplacement par rapport au métro et au S-Bahn affecte le marché.