Elemzés: Az ingatlanárak Münchenben és a környéken a metró és az S-Bahn elhelyezkedésétől függenek

Elemzés: Az ingatlanárak Münchenben és a környéken a metró és az S-Bahn elhelyezkedésétől függenek

A jelentés szerint www.tz.de, a metró és az S-Bahn elhelyezkedése Münchenben és a környéken jelentős hatással van a társasházak négyzetméteráraira. Az ingatlanárak Münchenben a legmagasabbak között vannak Németországban, a metró és az S-Bahn közelsége döntő fontosságú. Az immowelt elemzése kimutatta, hogy a müncheni belvárosban az árak 13 180 euróra emelkednek négyzetméterenként, míg az S-Bahn szélén lévő területeken 5 000 euró alá esnek.

Az U4-es metró és az S-Bahn fővonala a legdrágább ingatlanterület. Az U4-en közel 13 000 eurós négyzetméterárat kérnek, az S-Bahn fővonala pedig közel 11 000 eurót ér el. Az árak lényegesen olcsóbbak a környéken, az S-Bahn végállomásaiban a legalacsonyabbak az árak.

Egy másik figyelemre méltó megállapítás, hogy a müncheni ingatlanárak csaknem hét százalékkal estek tavaly óta, miközben a bérleti díjak emelkednek.

Ezek az információk azt mutatják, hogy a metró és az S-Bahn közelsége jelentős hatással van az ingatlanárakra Münchenben és a környéken. Fontos figyelembe venni ezt a tényezőt, amikor értékeljük az ingatlanok értékét, és megértjük, hogy a metróhoz és az S-Bahnhoz való elhelyezkedés hogyan befolyásolja a piacot.