Analisi: i prezzi degli immobili a Monaco e dintorni dipendono dalla posizione della metropolitana e della S-Bahn

Analisi: i prezzi degli immobili a Monaco e dintorni dipendono dalla posizione della metropolitana e della S-Bahn

Secondo un rapporto di www.tz.de, l'ubicazione della metropolitana e della S-Bahn a Monaco e dintorni ha un impatto significativo sui prezzi al metro quadrato degli appartamenti di proprietà. I prezzi degli immobili a Monaco sono tra i più alti della Germania, e la vicinanza alla metropolitana e alla S-Bahn è fondamentale. Da un'analisi di immowelt risulta che nel centro di Monaco i prezzi salgono a 13.180 euro al metro quadrato, mentre nelle zone periferiche della S-Bahn scendono a meno di 5.000 euro.

La linea metropolitana U4 e la linea urbana della S-Bahn sono le zone più care per gli immobili. Sulla U4 si pagano quasi 13.000 euro al metro quadrato, mentre con la linea principale della S-Bahn si arriva a quasi 11.000 euro. I prezzi sono decisamente più economici nei dintorni, i prezzi sono più bassi alle fermate finali della S-Bahn.

Un altro dato degno di nota è che i prezzi degli immobili a Monaco sono diminuiti di quasi il 7% rispetto allo scorso anno, mentre gli affitti sono in aumento.

Questi dati mostrano che la vicinanza alla metropolitana e alla S-Bahn ha un’influenza significativa sui prezzi degli immobili a Monaco e dintorni. È importante considerare questo fattore quando si valutano i valori degli immobili e si comprende come la posizione della metropolitana e della S-Bahn influisce sul mercato.