Analyse: De vastgoedprijzen in München en omgeving zijn afhankelijk van de locatie van de metro en de S-Bahn

Analyse: De vastgoedprijzen in München en omgeving zijn afhankelijk van de locatie van de metro en de S-Bahn

Volgens een rapport van www.tz.de heeft de locatie van de metro en de S-Bahn in München en omgeving een aanzienlijke invloed op de vierkantemeterprijzen van appartementen. De vastgoedprijzen in München behoren tot de hoogste in Duitsland, waarbij de nabijheid van de metro en de S-Bahn van cruciaal belang is. Uit een analyse van immowelt is gebleken dat de prijzen in het centrum van München stijgen tot 13.180 euro per vierkante meter, terwijl ze in gebieden aan de rand van de S-Bahn dalen tot minder dan 5.000 euro.

De metrolijn U4 en de hoofdlijn van de S-Bahn zijn de duurste gebieden voor onroerend goed. Op de U4 worden prijzen van bijna 13.000 euro per vierkante meter gerekend, terwijl de hoofdlijn van de S-Bahn prijzen van bijna 11.000 euro haalt. De prijzen zijn aanzienlijk goedkoper in de omgeving, waarbij de prijzen het laagst zijn bij de eindhaltes van de S-Bahn.

Een andere opmerkelijke bevinding is dat de vastgoedprijzen in München sinds vorig jaar met bijna zeven procent zijn gedaald, terwijl de huurprijzen stijgen.

Uit deze informatie blijkt dat de nabijheid van de metro en S-Bahn een aanzienlijke invloed heeft op de vastgoedprijzen in München en omgeving. Het is belangrijk om met deze factor rekening te houden bij het beoordelen van de waarde van onroerend goed en om te begrijpen hoe de locatie ten opzichte van de metro en S-Bahn de markt beïnvloedt.