Analyse: Eiendomsprisene i München og området rundt avhenger av T-bane og S-Bahn plassering

Analyse: Eiendomsprisene i München og området rundt avhenger av T-bane og S-Bahn plassering

I følge en rapport fra www.tz.de, plasseringen av T-banen og S-Bahn i München og området rundt har en betydelig innvirkning på kvadratmeterprisene på borettslag. Eiendomsprisene i München er blant de høyeste i Tyskland, med nærhet til T-bane og S-Bahn som er avgjørende. En analyse fra immowelt har vist at prisene i München sentrum stiger til 13.180 euro per kvadratmeter, mens de i områder i utkanten av S-Bahn faller til under 5.000 euro.

T-banelinjen U4 og S-Bahn-stamlinjen er de dyreste områdene for eiendom. Priser på nesten 13.000 euro per kvadratmeter belastes på U4, mens hovedlinjen S-Bahn når priser på nesten 11.000 euro. Prisene er betydelig billigere i området rundt, og prisene er lavest ved S-Bahn-stoppene.

Et annet bemerkelsesverdig funn er at eiendomsprisene i München har falt med nesten syv prosent siden i fjor, mens leieprisene stiger.

Denne informasjonen viser at nærhet til T-banen og S-Bahn har en betydelig innflytelse på eiendomsprisene i München og området rundt. Det er viktig å ta hensyn til denne faktoren når man vurderer eiendomsverdier og forstår hvordan beliggenhet til T-bane og S-Bahn påvirker markedet.