Analiza: Ceny nieruchomości w Monachium i okolicach zależą od lokalizacji metra i kolei S-Bahn

Analiza: Ceny nieruchomości w Monachium i okolicach zależą od lokalizacji metra i kolei S-Bahn

Według raportu autorstwa www.tz.de, lokalizacja metra i S-Bahn w Monachium i okolicach ma znaczący wpływ na ceny metrów kwadratowych mieszkań. Ceny nieruchomości w Monachium należą do najwyższych w Niemczech, przy czym kluczowa jest bliskość metra i kolei S-Bahn. Z analizy przeprowadzonej przez immowelt wynika, że ​​ceny w centrum Monachium rosną do 13 180 euro za metr kwadratowy, natomiast w obszarach na obrzeżach kolei miejskiej S-Bahn spadają do niecałych 5000 euro.

Najdroższymi obszarami dla nieruchomości są linia metra U4 i linia miejska S-Bahn. Na U4 obowiązują ceny prawie 13 000 euro za metr kwadratowy, podczas gdy główna linia S-Bahn osiąga ceny prawie 11 000 euro. Ceny są znacznie tańsze w okolicy, a najniższe ceny są na końcowych przystankach S-Bahn.

Kolejnym godnym uwagi wnioskiem jest to, że ceny nieruchomości w Monachium spadły od ubiegłego roku o prawie siedem procent, podczas gdy czynsze rosną.

Z informacji tych wynika, że ​​bliskość metra i kolei S-Bahn ma znaczący wpływ na ceny nieruchomości w Monachium i okolicach. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę ten czynnik przy ocenie wartości nieruchomości i zrozumieniu, jak lokalizacja do metra i S-Bahn wpływa na rynek.