Análise: Os preços dos imóveis em Munique e arredores dependem da localização do metrô e do S-Bahn

Análise: Os preços dos imóveis em Munique e arredores dependem da localização do metrô e do S-Bahn

De acordo com um relatório de www.tz.de, a localização do metrô e do S-Bahn em Munique e arredores tem um impacto significativo nos preços do metro quadrado dos condomínios. Os preços dos imóveis em Munique estão entre os mais altos da Alemanha, sendo crucial a proximidade do metrô e do S-Bahn. Uma análise da immowelt mostrou que os preços no centro da cidade de Munique sobem para 13.180 euros por metro quadrado, enquanto nas zonas periféricas do S-Bahn caem para menos de 5.000 euros.

A linha U4 do metrô e a linha troncal S-Bahn são as áreas mais caras para imóveis. No U4 são cobrados preços de quase 13.000 euros por metro quadrado, enquanto a linha principal do S-Bahn atinge preços de quase 11.000 euros. Os preços são significativamente mais baratos na área circundante, sendo os preços mais baixos nas paragens finais do S-Bahn.

Outra conclusão notável é que os preços dos imóveis em Munique caíram quase sete por cento desde o ano passado, enquanto os aluguéis estão subindo.

Esta informação mostra que a proximidade do metro e do S-Bahn tem uma influência significativa nos preços dos imóveis em Munique e arredores. É importante considerar esse fator ao avaliar os valores dos imóveis e entender como a localização do metrô e do S-Bahn afeta o mercado.