Analiză: Prețurile imobiliarelor din München și din împrejurimi depind de locația metroului și S-Bahn

Analiză: Prețurile imobiliarelor din München și din împrejurimi depind de locația metroului și S-Bahn

Potrivit unui raport al www.tz.de, amplasarea metroului și a S-Bahnului din Munchen și din împrejurimi are un impact semnificativ asupra prețurilor la metri pătrați ale condominiilor. Prețurile imobiliarelor din München sunt printre cele mai mari din Germania, apropierea de metrou și S-Bahn fiind crucială. O analiză realizată de immowelt a arătat că prețurile în centrul orașului München se ridică la 13.180 de euro pe metru pătrat, în timp ce în zonele de la periferia S-Bahnului scad la mai puțin de 5.000 de euro.

Linia de metrou U4 și linia de trunchi S-Bahn sunt cele mai scumpe zone pentru imobiliare. Pe U4 se percep prețuri de aproape 13.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce magistrala S-Bahn ajunge la prețuri de aproape 11.000 de euro. Prețurile sunt semnificativ mai ieftine în zona înconjurătoare, prețurile fiind cele mai mici la stațiile finale de S-Bahn.

O altă constatare notabilă este că prețurile proprietăților din München au scăzut cu aproape șapte procente față de anul trecut, în timp ce chiriile cresc.

Aceste informații arată că apropierea de metrou și S-Bahn are o influență semnificativă asupra prețurilor proprietăților din München și din împrejurimi. Este important să luați în considerare acest factor atunci când evaluați valoarea proprietății și înțelegeți modul în care locația până la metrou și S-Bahn afectează piața.