Analýza: Ceny nehnuteľností v Mníchove a okolí závisia od polohy metra a S-Bahn

Analýza: Ceny nehnuteľností v Mníchove a okolí závisia od polohy metra a S-Bahn

Podľa správy od www.tz.de, poloha metra a S-Bahnu v Mníchove a okolí má výrazný vplyv na ceny štvorcových metrov bytov. Ceny nehnuteľností v Mníchove patria k najvyšším v Nemecku, pričom rozhodujúca je blízkosť metra a S-Bahn. Analýza spoločnosti immowelt ukázala, že ceny v centre Mníchova stúpajú na 13 180 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo v oblastiach na okraji S-Bahn klesajú na menej ako 5 000 eur.

Linka metra U4 a hlavná linka S-Bahn sú najdrahšie oblasti pre nehnuteľnosti. Na U4 sa účtujú ceny takmer 13 000 eur za meter štvorcový, hlavná linka S-Bahn dosahuje ceny takmer 11 000 eur. Ceny sú v okolí výrazne lacnejšie, pričom najnižšie sú na konečných zastávkach S-Bahn.

Ďalším pozoruhodným zistením je, že ceny nehnuteľností v Mníchove od minulého roka klesli takmer o sedem percent, pričom nájomné rastie.

Tieto informácie ukazujú, že blízkosť metra a mestskej železnice S-Bahn má významný vplyv na ceny nehnuteľností v Mníchove a okolí. Je dôležité vziať do úvahy tento faktor pri posudzovaní hodnôt nehnuteľností a pochopení toho, ako umiestnenie na metro a S-Bahn ovplyvňuje trh.