Suche
Mein Konto
Analizė: Nuo palūkanų normos pasikeitimo butų pirkimo pasiūlymai padvigubėjo – galimybės investuotojams
Remiantis www.haufe.de pranešimu, nuo 2022 m. vasaros palūkanų normos pasikeitimo Vokietijoje gyvenamojo būsto pirkimo pasiūlymas smarkiai išaugo. 2023 m. rudenį buvo pasiūlyta parduoti daugiau nei 100 000 esamų vienos šeimos namų, ty 102 proc. Taip pat padidėjo daugiabučių namų ir daugiabučių pasiūla investuotojams. Europos centrinis bankas (ECB) nuo 2022 metų liepos pabaigos kelis kartus padidino bazinę palūkanų normą ir šiuo metu yra 4,5 proc. Dėl to Vokietijoje gyvenamojo būsto kainos sumažėjo vidutiniškai apie 20 proc. Įdomu tai, kad dėl šio kainos kritimo pirkimo pasiūlymų sumažėjo ne, o atvirkščiai – pasiūlymas...
Analizė: Nuo palūkanų normos pasikeitimo butų pirkimo pasiūlymai padvigubėjo – galimybės investuotojams
Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.haufe.de 2023 m. rudenį buvo pasiūlyta parduoti daugiau nei 100 000 esamų vienos šeimos namų, o tai 102 proc. daugiau. Taip pat padidėjo daugiabučių namų ir daugiabučių pasiūla investuotojams.
Europos centrinis bankas (ECB) nuo 2022 metų liepos pabaigos kelis kartus padidino bazinę palūkanų normą ir šiuo metu yra 4,5 proc. Dėl to Vokietijoje gyvenamojo būsto kainos sumažėjo vidutiniškai apie 20 proc. Įdomu tai, kad dėl šio kainų kritimo pirkimo pasiūlymai nesumažėjo, o atvirkščiai – masiškai išaugo parduodamų individualių namų, daugiabučių namų ir daugiabučių pasiūla. Ekspertų teigimu, tai suteikia daugiau galimybių privatiems ir instituciniams investuotojams.
Pirkimo pasiūlos padidėjimas ryškiausias esamuose individualiuose namuose, naujuose individualiuose namuose bei esamuose ir naujuose daugiabučiuose namuose. Šis padidėjimas taip pat pastebimas daugiabučiuose namuose ir gyvenamuosiuose bei komerciniuose pastatuose.
Anot Felixo von Sauckeno, „Colliers“ gyvenamųjų patalpų vadovo Vokietijoje, yra aiškių priežasčių, kodėl išaugo pirkimo pasiūlymai ir kartu mažėja pirkimo kainos. Visų pirma, savininkai, kurie ilgą laiką turėjo nekilnojamojo turto, vis dar gauna naudos iš didelio turto vertės padidėjimo per pastaruosius kelerius metus, kai parduodami šiandien. Nerimą kelia ir dėl nekilnojamojo turto mokesčio reformos sugriežtinimo energetiškai efektyvių pastatų renovacijos reglamentavimas bei būsimi pokyčiai.
Apskritai, dabartinė nekilnojamojo turto rinka investuotojams vėl suteikia daugiau galimybių, nes išaugęs pirkimo pasiūlymas kartu su mažesnėmis kainomis ir išaugęs pirkėjų ir pardavėjų suartėjimas derybose dėl kainų.
Apskritai, dabartinė nekilnojamojo turto rinka investuotojams vėl suteikia daugiau galimybių, nes išaugęs pirkimo pasiūlymas kartu su mažesnėmis kainomis ir išaugęs pirkėjų ir pardavėjų suartėjimas derybose dėl kainų.
Skaitykite šaltinio straipsnį www.haufe.de