Suche
Mein Konto
Analys: Köpebud för lägenheter har fördubblats sedan ränteomvandlingen - möjligheter för investerare
Enligt en rapport från www.haufe.de har köperbjudandet för bostadsfastigheter i Tyskland ökat kraftigt sedan räntevändningen sommaren 2022. Mer än 100 000 befintliga småhus erbjöds till försäljning hösten 2023, en ökning med 102 procent. Det har också skett ett ökat utbud av bostadsrätter och flerbostadshus för investerare. Europeiska centralbanken (ECB) har höjt sin styrränta flera gånger sedan slutet av juli 2022 och ligger för närvarande på 4,5 procent. Detta ledde till att bostadspriserna i Tyskland sjönk med cirka 20 procent i genomsnitt. Intressant nog ledde detta prisfall inte till en minskning av köperbjudandena, utan tvärtom, erbjudandet...
Analys: Köpebud för lägenheter har fördubblats sedan ränteomvandlingen - möjligheter för investerare
Enligt en rapport av www.haufe.de, har köpebudet för bostadsfastigheter i Tyskland stigit kraftigt sedan räntevändningen sommaren 2022. Mer än 100 000 befintliga småhus erbjöds till försäljning hösten 2023, en ökning med 102 procent. Det har också skett ett ökat utbud av bostadsrätter och flerbostadshus för investerare.
Europeiska centralbanken (ECB) har höjt sin styrränta flera gånger sedan slutet av juli 2022 och ligger för närvarande på 4,5 procent. Detta ledde till att bostadspriserna i Tyskland sjönk med cirka 20 procent i genomsnitt. Intressant nog ledde inte denna prisnedgång till en minskning av köperbjudandena, utan tvärtom ökade utbudet av småhus, bostadsrätter och flerbostadshus till salu massivt. Enligt experter ger detta ökade möjligheter för privata och institutionella investerare.
Ökningen av köputbudet är mest markant i befintliga småhus, i nya småhus samt i befintliga och nya bostadsrätter. Denna ökning är också tydlig i flerfamiljshus och bostads- och kommersiella byggnader.
Enligt Felix von Saucken, chef för boende på Colliers i Tyskland, finns det tydliga orsaker till ökningen av köperbjudanden och samtidigt fallande köppriser. Särskilt ägare som har ägt fastigheter under lång tid gynnas fortfarande av fastigheternas höga värdestegring under de senaste åren vid försäljning idag. Det finns också oro för skärpta regler för energieffektiva byggnadsrenoveringar och kommande förändringar till följd av fastighetsskattereformen.
Sammantaget erbjuder den nuvarande fastighetsmarknaden återigen fler möjligheter för investerare, på grund av det ökade köperbjudandet i kombination med lägre priser och ett ökat närmande mellan köpare och säljare i prisförhandlingar.
Sammantaget erbjuder den nuvarande fastighetsmarknaden återigen fler möjligheter för investerare, på grund av det ökade köperbjudandet i kombination med lägre priser och ett ökat närmande mellan köpare och säljare i prisförhandlingar.
Läs källartikeln på www.haufe.de