分析：自利率调整以来，公寓的购买报价翻了一番——投资者的机会

分析：自利率调整以来，公寓的购买报价翻了一番——投资者的机会

根据一份报告 www.haufe.de 自2022年夏季利率调整以来，德国住宅物业的购买报价大幅上涨。2023年秋季，超过10万套现有单户住宅可供出售，增长了102%。为投资者提供的公寓和公寓楼的供应也有所增加。

自 2022 年 7 月底以来，欧洲央行 (ECB) 已多次上调关键利率，目前为 4.5%。这导致德国住宅物业价格平均下降 20% 左右。有趣的是，价格下跌并没有导致购买报价减少，相反，待售单户住宅、公寓和公寓楼的供应量大幅增加。专家表示，这为私人和机构投资者提供了更多机会。

购买供应量的增长在现有单户住宅、新建单户住宅以及现有和新建公寓中最为明显。这种增长在多户住宅以及住宅和商业建筑中也很明显。

德国高力住宅部门主管菲利克斯·冯·索肯 (Felix von Saucken) 表示，购买报价增加和购买价格同时下降有明显的原因。尤其是长期拥有房产的业主，如今出售时，仍然受益于过去几年房产的高升值。人们还担心对节能建筑改造的更严格监管以及财产税改革即将带来的变化。

总体而言，由于购买报价的增加、价格的下降以及买卖双方在价格谈判中的和解，当前的房地产市场再次为投资者提供了更多的机会。

总体而言，由于购买报价的增加、价格的下降以及买卖双方在价格谈判中的和解，当前的房地产市场再次为投资者提供了更多的机会。