Analýza: Více než milion chybějících přiznání k dani z nemovitosti v Německu

Analýza: Více než milion chybějících přiznání k dani z nemovitosti v Německu

Podle zprávy od www.tagesspiegel.de, v Německu stále chybí více než milion přiznání k dani z nemovitosti. Většina spolkových zemí již prodloužila lhůtu pro podání, protože požadovaná prohlášení nebyla doručena včas. V Dolním Sasku a Bádensku-Württembersku chybí asi 250 000 prohlášení, v Braniborsku asi 150 000 a v Bavorsku jen 300 000 z 6,5 milionu požadovaných prohlášení. Severní Porýní-Vestfálsko však oznámilo, že přibližně 94 procent přiznání již finanční úřady obdržely. Nicméně v některých spolkových zemích bylo zasláno několik milionů upomínkových dopisů neplatičům.

Zavádění nového výpočtu daně z nemovitosti od roku 2025 již začalo, i když ještě nejsou doručena všechna přiznání. Podle spolkového ministerstva financí je v Německu potřeba přehodnotit zhruba 36 milionů nemovitostí, což představuje obrovskou logistickou výzvu. Přesto finanční úřady již rozeslaly miliony nových výměrů k dani z nemovitosti. Skutečná výše daně z nemovitosti však závisí na sazbách stanovených městy a obcemi.

Tato zpoždění v přiznání k dani z nemovitosti by mohla ovlivnit trh s nemovitostmi. Zejména nejistota ohledně budoucí úrovně majetkových daní by mohla mít dopad na plánování vlastníků nemovitostí a investorů a ovlivnit ceny nemovitostí. Obce, které spoléhají na daně z nemovitostí, by navíc mohly čelit finančním výpadkům, pokud nové výpočty nebudou dokončeny včas.

Reforma daně z nemovitostí by však mohla mít i pozitivní dopady, a to zejména v Berlíně, kde by mohlo dojít ke snížení sazby daně. Snížení sazby daně by mohlo vést ke snížení daní pro vlastníky a tím i ke zvýšení atraktivity vlastnictví nemovitostí v hlavním městě.

Celkově se teprve uvidí, jak zpoždění přiznání k dani z nemovitosti a zavedení nového výpočtu ovlivní trh s nemovitostmi v Německu. Je však zřejmé, že včasné vyjasnění těchto otázek je klíčové pro zajištění stability trhu s nemovitostmi a finanční situace obcí.