Analyse: Mere end en million manglende ejendomsskatteangivelser i Tyskland

Analyse: Mere end en million manglende ejendomsskatteangivelser i Tyskland

Ifølge en rapport fra www.tagesspiegel.de, mangler der stadig mere end en million ejendomsskatteangivelser i Tyskland. De fleste forbundsstater har allerede forlænget indsendelsesfristen, fordi de påkrævede erklæringer ikke blev modtaget rettidigt. I Niedersachsen og Baden-Württemberg mangler omkring 250.000 deklarationer, i Brandenburg omkring 150.000 og i Bayern kun 300.000 af de 6,5 millioner deklarationer, der kræves. Nordrhein-Westfalen har dog oplyst, at omkring 94 procent af erklæringerne allerede er modtaget af skattekontorerne. Ikke desto mindre blev der i nogle føderale stater sendt adskillige millioner rykkerskrivelser til misligholdte ejere.

Indførelsen af ​​den nye ejendomsskatteberegning fra 2025 er allerede påbegyndt, selvom ikke alle angivelser er modtaget endnu. Ifølge forbundsfinansministeriet skal omkring 36 millioner ejendomme i Tyskland omvurderes, hvilket repræsenterer en enorm logistisk udfordring. Alligevel er der allerede udsendt millioner af nye ejendomsskatteopgørelser fra skattekontorerne. Den faktiske ejendomsskats størrelse afhænger dog af de vurderingssatser, som byerne og kommunerne fastsætter.

Disse forsinkelser i selvangivelserne kan påvirke ejendomsmarkedet. Især vil usikkerhed om ejendomsskatternes fremtidige niveau kunne få betydning for planlægningen af ​​ejendomsejere og investorer og påvirke ejendomspriserne. Hertil kommer, at kommuner, der er afhængige af ejendomsskatter, kan få økonomiske mangler, hvis de nye beregninger ikke bliver færdige til tiden.

Ejendomsskattereformen kan dog også have positive effekter, især i Berlin, hvor vurderingssatsen kunne nedsættes. En nedsættelse af vurderingssatsen vil kunne medføre lavere skat for ejerne og dermed øge attraktiviteten for at eje fast ejendom i hovedstaden.

Samlet set mangler det at se, hvordan forsinkelserne i selvangivelserne og indførelsen af ​​det nye regnestykke vil påvirke ejendomsmarkedet i Tyskland. Det er dog klart, at rettidig afklaring af disse spørgsmål er afgørende for at sikre stabiliteten på ejendomsmarkedet og kommunernes økonomiske situation.