Ανάλυση: Πάνω από ένα εκατομμύριο ελλείπουσες δηλώσεις φόρου περιουσίας στη Γερμανία

Ανάλυση: Πάνω από ένα εκατομμύριο ελλείπουσες δηλώσεις φόρου περιουσίας στη Γερμανία

Σύμφωνα με έκθεση του www.tagesspiegel.de, περισσότερες από ένα εκατομμύριο δηλώσεις φόρου ακινήτων εξακολουθούν να λείπουν στη Γερμανία. Οι περισσότερες ομοσπονδιακές πολιτείες έχουν ήδη παρατείνει την προθεσμία υποβολής, επειδή οι απαιτούμενες δηλώσεις δεν ελήφθησαν εγκαίρως. Στην Κάτω Σαξονία και τη Βάδη-Βυρτεμβέργη λείπουν περίπου 250.000 δηλώσεις, στο Βραδεμβούργο περίπου 150.000 και στη Βαυαρία μόνο 300.000 από τα 6,5 εκατομμύρια που απαιτούνται. Ωστόσο, η Βόρεια Ρηνανία-Βεστφαλία ανέφερε ότι περίπου το 94 τοις εκατό των δηλώσεων έχουν ήδη παραληφθεί από τις εφορίες. Ωστόσο, σε ορισμένες ομοσπονδιακές πολιτείες εστάλησαν πολλά εκατομμύρια επιστολές υπενθύμισης σε ιδιοκτήτες που δεν πληρούσαν τις υποχρεώσεις τους.

Η καθιέρωση του νέου υπολογισμού του φόρου ακινήτων από το 2025 έχει ήδη ξεκινήσει, αν και δεν έχουν ληφθεί ακόμη όλες οι δηλώσεις. Σύμφωνα με το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Οικονομικών, περίπου 36 εκατομμύρια ακίνητα στη Γερμανία πρέπει να επανεκτιμηθούν, γεγονός που αντιπροσωπεύει μια τεράστια υλικοτεχνική πρόκληση. Ωστόσο, εκατομμύρια νέες ειδοποιήσεις επιβολής φόρου ακινήτων έχουν ήδη σταλεί από τις εφορίες. Ωστόσο, το πραγματικό ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας εξαρτάται από τους συντελεστές εκτίμησης που ορίζουν οι πόλεις και οι δήμοι.

Αυτές οι καθυστερήσεις στις δηλώσεις φόρου ακινήτων θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αγορά ακινήτων. Ειδικότερα, η αβεβαιότητα σχετικά με το μελλοντικό επίπεδο των φόρων ακινήτων θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στον προγραμματισμό των ιδιοκτητών ακινήτων και των επενδυτών και να επηρεάσει τις τιμές των ακινήτων. Επιπλέον, οι δήμοι που βασίζονται στους φόρους ακινήτων θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν οικονομικές ελλείψεις εάν οι νέοι υπολογισμοί δεν ολοκληρωθούν εγκαίρως.

Ωστόσο, η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα μπορούσε επίσης να έχει θετικά αποτελέσματα, ειδικά στο Βερολίνο, όπου το ποσοστό επιβολής θα μπορούσε να μειωθεί. Η μείωση του ποσοστού εκτίμησης θα μπορούσε να οδηγήσει σε χαμηλότερους φόρους για τους ιδιοκτήτες και, συνεπώς, να αυξήσει την ελκυστικότητα της κατοχής ακινήτων στην πρωτεύουσα.

Συνολικά, μένει να δούμε πώς οι καθυστερήσεις στις δηλώσεις φόρου ακινήτων και η εισαγωγή του νέου υπολογισμού θα επηρεάσουν την αγορά ακινήτων στη Γερμανία. Ωστόσο, είναι σαφές ότι η έγκαιρη αποσαφήνιση αυτών των θεμάτων είναι καθοριστικής σημασίας για τη διασφάλιση της σταθερότητας της αγοράς ακινήτων και της οικονομικής κατάστασης των δήμων.