Análisis: Más de un millón de declaraciones de impuestos sobre la propiedad faltan en Alemania

Análisis: Más de un millón de declaraciones de impuestos sobre la propiedad faltan en Alemania

Según un informe de www.tagesspiegel.de En Alemania todavía faltan más de un millón de declaraciones del impuesto sobre la propiedad. La mayoría de los estados federados ya han ampliado el plazo de presentación porque las declaraciones requeridas no se recibieron a tiempo. En Baja Sajonia y Baden-Württemberg faltan unas 250.000 declaraciones, en Brandeburgo unas 150.000 y en Baviera sólo 300.000 de los 6,5 millones de declaraciones necesarias. Sin embargo, Renania del Norte-Westfalia informó que alrededor del 94 por ciento de las declaraciones ya han sido recibidas por las autoridades tributarias. Sin embargo, en algunos estados federados se enviaron varios millones de cartas recordatorias a los propietarios morosos.

La introducción del nuevo cálculo del impuesto sobre la propiedad a partir de 2025 ya ha comenzado, aunque aún no se han recibido todas las declaraciones. Según el Ministerio Federal de Finanzas, en Alemania es necesario revalorizar alrededor de 36 millones de propiedades, lo que representa un enorme desafío logístico. Sin embargo, las oficinas de impuestos ya han enviado millones de nuevas notificaciones de impuestos sobre la propiedad. Sin embargo, el monto real del impuesto a la propiedad depende de las tasas de evaluación establecidas por las ciudades y municipios.

Estos retrasos en las declaraciones de impuestos a la propiedad podrían afectar el mercado inmobiliario. En particular, la incertidumbre sobre el nivel futuro de los impuestos a la propiedad podría tener un impacto en la planificación de los propietarios e inversores e influir en los precios de las propiedades. Además, los municipios que dependen de los impuestos a la propiedad podrían enfrentar déficits financieros si los nuevos cálculos no se completan a tiempo.

Sin embargo, la reforma del impuesto sobre la propiedad también podría tener efectos positivos, especialmente en Berlín, donde se podría reducir el tipo impositivo. Una reducción del tipo de tasación podría dar lugar a una reducción de los impuestos para los propietarios y, por tanto, aumentar el atractivo de poseer bienes inmuebles en la capital.

En general, queda por ver cómo afectarán al mercado inmobiliario en Alemania los retrasos en las declaraciones del impuesto sobre la propiedad y la introducción del nuevo cálculo. Sin embargo, está claro que la aclaración oportuna de estas cuestiones es crucial para garantizar la estabilidad del mercado inmobiliario y la situación financiera de los municipios.