Analyysi: Yli miljoona puuttuvaa kiinteistöveroilmoitusta Saksassa

Analyysi: Yli miljoona puuttuvaa kiinteistöveroilmoitusta Saksassa

Tekijän raportin mukaan www.tagesspiegel.de Saksasta puuttuu edelleen yli miljoona kiinteistöveroilmoitusta. Useimmat osavaltiot ovat jo pidentäneet toimitusten määräaikaa, koska vaadittuja ilmoituksia ei saatu ajoissa. Ala-Saksissa ja Baden-Württembergissä noin 250 000 ilmoitusta puuttuu, Brandenburgista noin 150 000 ja Baijerissa vain 300 000 vaaditusta 6,5 ​​miljoonasta ilmoituksesta. Nordrhein-Westfalenin osavaltio on kuitenkin ilmoittanut, että verotoimistot ovat jo vastaanottaneet noin 94 prosenttia ilmoituksista. Joissakin osavaltioissa laiminlyönneille omistajille lähetettiin kuitenkin useita miljoonia muistutuskirjeitä.

Uuden kiinteistöverolaskelman käyttöönotto vuodelta 2025 on jo aloitettu, vaikka kaikkia ilmoituksia ei ole vielä saatu. Liittovaltion valtiovarainministeriön mukaan noin 36 miljoonaa kiinteistöä Saksassa on arvioitava uudelleen, mikä on valtava logistinen haaste. Verotoimistot ovat kuitenkin jo lähettäneet miljoonia uusia kiinteistöveropäätösilmoituksia. Kiinteistöveron todellinen määrä riippuu kuitenkin kaupunkien ja kuntien määräämistä verotusprosentista.

Nämä viivästykset kiinteistöveroilmoituksissa voivat vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin. Erityisesti epävarmuus kiinteistöveron tulevasta tasosta voi vaikuttaa kiinteistöjen omistajien ja sijoittajien suunnitteluun ja vaikuttaa kiinteistöjen hintoihin. Lisäksi kiinteistöveroon turvautuvat kunnat voivat kohdata rahoitusvajetta, jos uusia laskelmia ei tehdä ajoissa.

Kiinteistöverouudistuksella voi kuitenkin olla myös myönteisiä vaikutuksia, erityisesti Berliinissä, jossa verotusastetta voitaisiin alentaa. Verotusasteen alentaminen voisi johtaa omistajien verotuksen alenemiseen ja siten lisätä kiinteistöjen omistamisen houkuttelevuutta pääkaupunkiseudulla.

Kaiken kaikkiaan jää nähtäväksi, miten kiinteistöveroilmoitusten viivästykset ja uuden laskennan käyttöönotto vaikuttavat Saksan kiinteistömarkkinoihin. On kuitenkin selvää, että näiden asioiden oikea-aikainen selvitys on ratkaisevan tärkeää kiinteistömarkkinoiden vakauden ja kuntien taloudellisen tilanteen turvaamiseksi.