Analisi: più di un milione di dichiarazioni dei redditi mancanti in Germania

Analisi: più di un milione di dichiarazioni dei redditi mancanti in Germania

Secondo un rapporto di www.tagesspiegel.de, in Germania mancano ancora più di un milione di dichiarazioni dei redditi immobiliari. La maggior parte degli Stati federali ha già prorogato il termine per la presentazione perché le dichiarazioni richieste non sono arrivate in tempo. Nella Bassa Sassonia e nel Baden-Württemberg mancano circa 250.000 dichiarazioni, nel Brandeburgo circa 150.000 e in Baviera solo 300.000 dei 6,5 milioni di dichiarazioni necessarie. Tuttavia, secondo la Renania Settentrionale-Vestfalia, circa il 94 per cento delle dichiarazioni è già arrivato agli uffici delle imposte. Tuttavia in alcuni Länder sono state inviate ai proprietari inadempienti diversi milioni di lettere di sollecito.

L’introduzione del nuovo calcolo dell’imposta sugli immobili a partire dal 2025 è già iniziata, anche se non sono ancora pervenute tutte le dichiarazioni. Secondo il Ministero federale delle finanze in Germania sono circa 36 milioni gli immobili da rivalutare, il che rappresenta un’enorme sfida logistica. Tuttavia, gli uffici delle imposte hanno già inviato milioni di nuovi avvisi di accertamento dell'imposta sugli immobili. Tuttavia, l’importo effettivo dell’imposta sulla proprietà dipende dalle aliquote di valutazione stabilite dalle città e dai comuni.

Questi ritardi nelle dichiarazioni dei redditi sulla proprietà potrebbero avere un impatto sul mercato immobiliare. In particolare, l’incertezza sul futuro livello delle tasse sugli immobili potrebbe avere un impatto sulla pianificazione dei proprietari e degli investitori e influenzare i prezzi degli immobili. Inoltre, i comuni che fanno affidamento sulle tasse sulla proprietà potrebbero trovarsi ad affrontare carenze finanziarie se i nuovi calcoli non fossero completati in tempo.

La riforma dell'imposta sugli immobili potrebbe però avere anche effetti positivi, soprattutto a Berlino, dove l'aliquota fiscale potrebbe essere ridotta. Una riduzione dell’aliquota d’imposta potrebbe portare a una riduzione delle imposte per i proprietari e quindi ad aumentare l’attrattiva di possedere immobili nella capitale.

Nel complesso resta da vedere come i ritardi nella dichiarazione dei redditi immobiliari e l'introduzione del nuovo calcolo influenzeranno il mercato immobiliare in Germania. Tuttavia, è chiaro che un tempestivo chiarimento di tali questioni è fondamentale per garantire la stabilità del mercato immobiliare e la situazione finanziaria dei comuni.