Analīze: Vācijā trūkst vairāk nekā miljons īpašuma nodokļa deklarāciju

Analīze: Vācijā trūkst vairāk nekā miljons īpašuma nodokļa deklarāciju

Saskaņā ar ziņojumu www.tagesspiegel.de, Vācijā joprojām trūkst vairāk nekā miljons īpašuma nodokļa deklarāciju. Lielākā daļa federālo zemju jau ir pagarinājušas iesniegšanas termiņu, jo vajadzīgās deklarācijas netika saņemtas laikā. Lejassaksijā un Bādenē-Virtembergā trūkst aptuveni 250 000 deklarāciju, Brandenburgā ap 150 000 un Bavārijā tikai 300 000 no 6,5 miljoniem deklarāciju. Tomēr Ziemeļreina-Vestfālene ir ziņojusi, ka aptuveni 94 procentus deklarāciju jau ir saņēmušas nodokļu iestādes. Tomēr dažos federālajos štatos īpašniekiem, kas nepilda saistības, tika nosūtīti vairāki miljoni atgādinājuma vēstuļu.

Jaunā īpašuma nodokļa aprēķina ieviešana no 2025.gada jau ir sākusies, lai gan vēl nav saņemtas visas deklarācijas. Saskaņā ar Federālās Finanšu ministrijas datiem Vācijā ir jāpārvērtē aptuveni 36 miljoni īpašumu, kas ir milzīgs loģistikas izaicinājums. Tomēr nodokļu iestādes jau ir izsūtījušas miljoniem jaunu paziņojumu par īpašuma nodokļa aprēķinu. Taču faktiskais īpašuma nodokļa apmērs ir atkarīgs no pilsētu un pašvaldību noteiktajām novērtējuma likmēm.

Šīs kavēšanās ar īpašuma nodokļa deklarācijām var ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu. Īpaši neskaidrība par nekustamā īpašuma nodokļa nākotnes līmeni varētu ietekmēt īpašumu īpašnieku un investoru plānošanu un ietekmēt īpašumu cenas. Turklāt pašvaldībām, kas paļaujas uz īpašuma nodokļiem, varētu rasties finanšu iztrūkums, ja jaunie aprēķini netiks pabeigti laikā.

Tomēr īpašuma nodokļa reformai varētu būt arī pozitīva ietekme, īpaši Berlīnē, kur nodokļu likme varētu tikt samazināta. Novērtēšanas likmes samazināšana varētu radīt mazākus nodokļus īpašniekiem un tādējādi palielināt pievilcību galvaspilsētā iegūt nekustamo īpašumu.

Kopumā jāskatās, kā nekustamā īpašuma nodokļa deklarāciju kavēšanās un jaunā aprēķina ieviešana ietekmēs nekustamo īpašumu tirgu Vācijā. Taču ir skaidrs, ka savlaicīga šo jautājumu noskaidrošana ir izšķiroša, lai nodrošinātu nekustamā īpašuma tirgus stabilitāti un pašvaldību finansiālo situāciju.