Analyse: Mer enn en million mangler eiendomsskattemeldinger i Tyskland

Analyse: Mer enn en million mangler eiendomsskattemeldinger i Tyskland

I følge en rapport fra www.tagesspiegel.de, mangler fortsatt mer enn en million eiendomsskattemeldinger i Tyskland. De fleste føderale stater har allerede forlenget innleveringsfristen fordi de nødvendige erklæringene ikke ble mottatt i tide. I Niedersachsen og Baden-Württemberg mangler rundt 250 000 erklæringer, i Brandenburg rundt 150 000 og i Bayern bare 300 000 av de 6,5 millioner erklæringene som kreves. Nordrhein-Westfalen har imidlertid rapportert at rundt 94 prosent av erklæringene allerede er mottatt av skattekontorene. Likevel ble det i noen føderale stater sendt flere millioner påminnelsesbrev til misligholdte eiere.

Innføringen av ny eiendomsskatteberegning fra 2025 er allerede påbegynt, selv om ikke alle erklæringer er mottatt ennå. Ifølge det føderale finansdepartementet må rundt 36 millioner eiendommer i Tyskland revalueres, noe som representerer en enorm logistisk utfordring. Likevel er det allerede sendt ut millioner av nye eiendomsskattemeldinger fra skattekontorene. Det faktiske beløpet på eiendomsskatten avhenger imidlertid av takstsatsene som er fastsatt av byene og kommunene.

Disse forsinkelsene i selvangivelsen kan påvirke eiendomsmarkedet. Særlig vil usikkerhet om det fremtidige nivået på eiendomsskatten kunne ha betydning for planleggingen av eiendomsbesittere og investorer og påvirke eiendomsprisene. I tillegg vil kommuner som er avhengig av eiendomsskatt kunne få økonomiske mangler dersom de nye beregningene ikke blir ferdige i tide.

Eiendomsskattereformen vil imidlertid også kunne ha positive effekter, spesielt i Berlin, hvor takstsatsen kan reduseres. En reduksjon i ligningstaksten vil kunne føre til lavere skatt for eierne og dermed øke attraktiviteten ved å eie fast eiendom i hovedstaden.

Samlet gjenstår det å se hvordan forsinkelsene i selvangivelsen av eiendom og innføringen av den nye kalkylen vil påvirke eiendomsmarkedet i Tyskland. Det er imidlertid klart at rettidig avklaring av disse spørsmålene er avgjørende for å sikre stabiliteten i eiendomsmarkedet og kommunenes økonomiske situasjon.