Analiză: Peste un milion de declarații de impozit pe proprietate lipsesc în Germania

Analiză: Peste un milion de declarații de impozit pe proprietate lipsesc în Germania

Potrivit unui raport al www.tagesspiegel.de, mai mult de un milion de declarații privind impozitul pe proprietate încă lipsesc în Germania. Majoritatea statelor federale au prelungit deja termenul de depunere, deoarece declarațiile necesare nu au fost primite la timp. În Saxonia Inferioară și Baden-Württemberg, în jur de 250.000 de declarații lipsesc, în Brandenburg în jur de 150.000 și în Bavaria doar 300.000 din cele 6,5 milioane de declarații necesare. Cu toate acestea, Renania de Nord-Westfalia a raportat că aproximativ 94 la sută din declarații au fost deja primite de birourile fiscale. Cu toate acestea, în unele state federale, câteva milioane de scrisori de reamintire au fost trimise proprietarilor nerespectați.

Introducerea noului calcul al impozitului pe proprietate din 2025 a început deja, deși nu au fost încă primite toate declarațiile. Potrivit Ministerului Federal de Finanțe, aproximativ 36 de milioane de proprietăți din Germania trebuie reevaluate, ceea ce reprezintă o provocare logistică enormă. Cu toate acestea, milioane de noi notificări de evaluare a impozitului pe proprietate au fost deja trimise de către birourile fiscale. Cu toate acestea, valoarea reală a impozitului pe proprietate depinde de ratele de evaluare stabilite de orașe și municipalități.

Aceste întârzieri în declarațiile de impozit pe proprietate ar putea afecta piața imobiliară. În special, incertitudinea cu privire la nivelul viitor al impozitelor pe proprietate ar putea avea un impact asupra planificării proprietarilor și investitorilor și ar putea influența prețurile proprietăților. În plus, municipalitățile care se bazează pe impozitele pe proprietate s-ar putea confrunta cu deficite financiare dacă noile calcule nu sunt finalizate la timp.

Totuși, reforma impozitului pe proprietate ar putea avea și efecte pozitive, în special la Berlin, unde cota de evaluare ar putea fi redusă. O reducere a ratei de evaluare ar putea duce la scăderea impozitelor pentru proprietari și, astfel, la creșterea atractivității deținerii imobilelor în capitală.

În general, rămâne de văzut cum vor afecta întârzierile în declarațiile de impozit pe proprietate și introducerea noului calcul pe piața imobiliară din Germania. Cu toate acestea, este clar că clarificarea în timp util a acestor aspecte este crucială pentru asigurarea stabilității pieței imobiliare și a situației financiare a municipalităților.