Analys: Mer än en miljon saknade fastighetsskattedeklarationer i Tyskland

Analys: Mer än en miljon saknade fastighetsskattedeklarationer i Tyskland

Enligt en rapport av www.tagesspiegel.de, mer än en miljon fastighetsskattedeklarationer saknas fortfarande i Tyskland. De flesta federala stater har redan förlängt inlämningstiden eftersom de erforderliga deklarationerna inte mottogs i tid. I Niedersachsen och Baden-Württemberg saknas cirka 250 000 deklarationer, i Brandenburg cirka 150 000 och i Bayern endast 300 000 av de 6,5 miljoner deklarationer som krävs. Nordrhein-Westfalen har dock rapporterat att omkring 94 procent av deklarationerna redan har kommit in till skattekontoren. Ändå skickades flera miljoner påminnelsebrev i vissa federala delstater till försumliga ägare.

Införandet av den nya fastighetsskatteberäkningen från 2025 har redan börjat, även om inte alla deklarationer har kommit in ännu. Enligt förbundsfinansministeriet behöver omkring 36 miljoner fastigheter i Tyskland omvärderas, vilket innebär en enorm logistisk utmaning. Ändå har miljontals nya fastighetstaxeringsbesked redan skickats ut från skattekontoren. Fastighetsskattens faktiska belopp beror dock på de taxeringssatser som städerna och kommunerna fastställer.

Dessa förseningar i fastighetsskattedeklarationer kan påverka fastighetsmarknaden. Särskilt osäkerhet om den framtida nivån på fastighetsskatten skulle kunna påverka planeringen av fastighetsägare och investerare och påverka fastighetspriserna. Dessutom kan kommuner som förlitar sig på fastighetsskatter få ekonomiska brister om de nya beräkningarna inte blir klara i tid.

Fastighetsskattereformen kan dock även få positiva effekter, framför allt i Berlin där taxeringsgraden skulle kunna sänkas. En sänkning av taxeringsgraden skulle kunna leda till lägre skatter för ägarna och därmed öka attraktiviteten att äga fastigheter i huvudstaden.

Sammantaget återstår det att se hur förseningarna i fastighetsskattedeklarationer och införandet av den nya kalkylen kommer att påverka fastighetsmarknaden i Tyskland. Det är dock tydligt att ett snabbt klarläggande av dessa frågor är avgörande för att säkerställa stabiliteten på fastighetsmarknaden och kommunernas ekonomiska situation.