分析：德国逾百万财产税申报表缺失

分析：德国逾百万财产税申报表缺失

根据一份报告 www.tagesspiegel.de 德国仍有超过百万份财产税申报表缺失。大多数联邦州已经延长了提交截止日期，因为没有按时收到所需的声明。在下萨克森州和巴登符腾堡州，大约有 250,000 份申报信息缺失，勃兰登堡州大约有 150,000 份申报信息缺失，而巴伐利亚州则在所需的 650 万份申报信息中仅缺失了 300,000 份申报信息。然而，北莱茵-威斯特法伦州报告称，税务局已收到约 94% 的申报单。尽管如此，在一些联邦州，还是向违约业主发出了数百万封提醒信。

从 2025 年开始实行新的财产税计算已经开始，但尚未收到所有申报。据德国联邦财政部称，德国约有 3600 万处房产需要重新估值，这对后勤工作构成了巨大的挑战。尽管如此，税务局已经发出了数百万份新的财产税评估通知。然而，财产税的实际金额取决于各城市和直辖市制定的评估税率。

财产税申报的延迟可能会影响房地产市场。特别是，未来财产税水平的不确定性可能会影响业主和投资者的规划并影响房地产价格。此外，如果新的计算不能按时完成，依赖财产税的市政当局可能会面临财政短缺。

然而，财产税改革也可能产生积极影响，特别是在柏林，评估税率可能会降低。评估率的降低可能会降低业主的税收，从而增加在首都拥有房地产的吸引力。

总体而言，财产税申报的延迟和新计算的引入将如何影响德国的房地产市场还有待观察。然而，很明显，及时澄清这些问题对于确保房地产市场的稳定和各城市的财务状况至关重要。