التحليل: ما هو تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على البناء وأسعار العقارات على سوق العقارات؟

التحليل: ما هو تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على البناء وأسعار العقارات على سوق العقارات؟

بحسب تقرير ل www.noz.de,
لا تزال الرغبة في امتلاك منزل مستمرة، ولكن بالنسبة للكثيرين يظل الحلم بعيد المنال. يشرح هيوبرت إنجلماير، الوكيل العقاري من باد إيبورج، عواقب ارتفاع أسعار الفائدة على البناء، وارتفاع أسعار العقارات، ومعايير الطاقة الصارمة. سيتم بيع المنازل التي تزيد قيمتها عن المليون دون أي مشاكل، لكن «الأساس السليم ينهار».

أسعار العقارات ترتفع باستمرار بسبب ارتفاع أسعار الفائدة على البناء ومعايير الطاقة التي لا يمكن تحملها الآن. أصبح عدد الأشخاص الذين يستطيعون امتلاك منزل أقل فأقل، لأن الأسعار أصبحت غير قابلة للتحمل بالنسبة لفئات الدخل العادي. يمكن أن يؤدي ذلك إلى ديناميكيات سوق سلبية حيث تهتز قاعدة المبيعات ويضطر جزء كبير من السكان إلى الخروج من السوق. وهذا بدوره يمكن أن يؤدي إلى تباطؤ سوق العقارات وتراجع الاستثمار في العقارات.

إن ارتفاع أسعار العقارات وأسعار الفائدة على البناء يجعل الوصول إلى ملكية المنازل أكثر صعوبة بالنسبة لكثير من الناس. وهذا يخلق خللاً غير صحي في سوق العقارات ويمكن أن يؤدي إلى انخفاض الطلب والاهتمام بالاستثمار العقاري على المدى الطويل. ومن المتوقع أن تتخذ الحكومة إجراءات تنظيمية لعكس هذا الاتجاه وتمكين المزيد من الناس من الحصول على ملكية المنازل.