Ανάλυση: Τι αντίκτυπο έχουν τα υψηλά επιτόκια δόμησης και οι τιμές των ακινήτων στην αγορά ακινήτων;

Ανάλυση: Τι αντίκτυπο έχουν τα υψηλά επιτόκια δόμησης και οι τιμές των ακινήτων στην αγορά ακινήτων;

Σύμφωνα με έκθεση του www.noz.de,
Η επιθυμία να αποκτήσουν ένα σπίτι παραμένει αδιάκοπη, αλλά για πολλούς το όνειρο παραμένει ανέφικτο. Ο Hubert Engelmeyer, κτηματομεσίτης από το Bad Iburg, εξηγεί τις συνέπειες των υψηλών επιτοκίων δόμησης, των υψηλών τιμών των ακινήτων και των αυστηρών ενεργειακών προτύπων. Σπίτια αξίας άνω του ενός εκατομμυρίου θα πωλούνταν χωρίς προβλήματα, αλλά «το υγιές θεμέλιο πέφτει».

Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται συνεχώς λόγω των υψηλών οικοδομικών επιτοκίων και των δυσβάσταχτων πλέον ενεργειακών προτύπων. Όλο και λιγότεροι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αποκτήσουν ένα σπίτι, επειδή οι τιμές γίνονται δυσβάσταχτες για τις κανονικές εισοδηματικές ομάδες. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αρνητική δυναμική της αγοράς, καθώς τα θεμέλια των πωλήσεων κλονίζονται και μεγάλο μέρος του πληθυσμού αναγκάζεται να εγκαταλείψει την αγορά. Αυτό, με τη σειρά του, θα μπορούσε να οδηγήσει σε επιβράδυνση της αγοράς ακινήτων και μείωση των επενδύσεων σε ακίνητα.

Η αύξηση των τιμών των ακινήτων και τα επιτόκια κτιρίων καθιστούν την πρόσβαση στην ιδιοκτησία κατοικίας σημαντικά πιο δύσκολη για πολλούς ανθρώπους. Αυτό δημιουργεί μια ανθυγιεινή ανισορροπία στην αγορά ακινήτων και θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση της ζήτησης και του ενδιαφέροντος για επενδύσεις σε ακίνητα μακροπρόθεσμα. Η κυβέρνηση αναμένεται να λάβει ρυθμιστικά μέτρα για να αντιστρέψει αυτή την τάση και να επιτρέψει σε περισσότερους ανθρώπους να έχουν πρόσβαση στην ιδιοκτησία σπιτιού.