Analiza: Kakav utjecaj imaju visoke kamate na zgrade i cijene nekretnina na tržište nekretnina?

Analiza: Kakav utjecaj imaju visoke kamate na zgrade i cijene nekretnina na tržište nekretnina?

Prema izvješću od www.noz.de,
Želja za vlastitim domom ostaje neprekidna, ali za mnoge san ostaje nedostižan. Hubert Engelmeyer, agent za nekretnine iz Bad Iburga, objašnjava posljedice visokih kamata na zgrade, visokih cijena nekretnina i strogih energetskih standarda. Kuće vrijedne više od milijun prodale bi se bez problema, ali “zdravi temelji padaju”.

Cijene nekretnina konstantno rastu zbog visokih kamata na gradnju i sada nepristupačnih energetskih standarda. Sve manje ljudi može si priuštiti posjedovanje kuće jer cijene postaju nepriuštive za skupine s normalnim primanjima. To može dovesti do negativne tržišne dinamike jer su temelji prodaje uzdrmani, a velik dio stanovništva prisiljen napustiti tržište. To bi pak moglo dovesti do usporavanja tržišta nekretnina i pada ulaganja u nekretnine.

Rastuće cijene nekretnina i kamatne stope na zgrade znatno otežavaju pristup vlasništvu mnogim ljudima. To stvara nezdravu neravnotežu na tržištu nekretnina i dugoročno može dovesti do smanjene potražnje i interesa za ulaganja u nekretnine. Očekuje se da će vlada poduzeti regulatorne mjere kako bi preokrenula ovaj trend i omogućila većem broju ljudi pristup vlasništvu nad kućama.