Analizė: kokią įtaką nekilnojamojo turto rinkai turi didelės statybos palūkanų normos ir nekilnojamojo turto kainos?

Analizė: kokią įtaką nekilnojamojo turto rinkai turi didelės statybos palūkanų normos ir nekilnojamojo turto kainos?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.noz.de,
Noras turėti būstą išlieka nepalaužtas, tačiau daugeliui svajonė lieka nepasiekiama. Hubertas Engelmeyeris, nekilnojamojo turto agentas iš Bad Iburgo, paaiškina aukštų statybos palūkanų normų, aukštų nekilnojamojo turto kainų ir griežtų energijos standartų pasekmes. Namai, kurių vertė viršija milijoną, būtų parduoti be problemų, bet „sveikas pamatas griūva“.

Nekilnojamojo turto kainos nuolat kyla dėl aukštų statybos palūkanų normų ir dabar neįperkamų energijos standartų. Vis mažiau žmonių gali sau leisti turėti būstą, nes kainos tampa neįperkamos normalių pajamų grupėms. Tai gali lemti neigiamą rinkos dinamiką, nes susvyruoja pardavimo pamatai ir didelė dalis gyventojų yra priversti pasitraukti iš rinkos. Tai savo ruožtu gali lemti nekilnojamojo turto rinkos sulėtėjimą ir investicijų į nekilnojamąjį turtą mažėjimą.

Kylančios nekilnojamojo turto kainos ir statybos palūkanų normos daugeliui žmonių gerokai apsunkina galimybę įsigyti būstą. Tai sukuria nesveiką disbalansą nekilnojamojo turto rinkoje ir ilgainiui gali sumažinti paklausą ir susidomėjimą investicijomis į nekilnojamąjį turtą. Tikimasi, kad vyriausybė imsis reguliavimo veiksmų, kad pakeistų šią tendenciją ir sudarytų sąlygas daugiau žmonių įsigyti būsto nuosavybę.