Analýza: Aký vplyv majú vysoké úrokové sadzby budov a ceny nehnuteľností na trh s nehnuteľnosťami?

Analýza: Aký vplyv majú vysoké úrokové sadzby budov a ceny nehnuteľností na trh s nehnuteľnosťami?

Podľa správy od www.noz.de,
Túžba po vlastnom bývaní zostáva nezlomená, no pre mnohých zostáva sen nedosiahnuteľný. Hubert Engelmeyer, realitný maklér z Bad Iburgu, vysvetľuje dôsledky vysokých úrokových sadzieb budov, vysokých cien nehnuteľností a prísnych energetických noriem. Domy za viac ako milión by sa bez problémov predali, no „zdravý základ odpadáva“.

Ceny nehnuteľností neustále rastú v dôsledku vysokých úrokových sadzieb budov a dnes už nedostupných energetických štandardov. Vlastné bývanie si môže dovoliť stále menej ľudí, pretože ceny sa stávajú nedostupnými pre bežné príjmové skupiny. To môže viesť k negatívnej dynamike trhu, keďže základ predaja je otrasený a veľká časť populácie je vytlačená z trhu. To by následne mohlo viesť k spomaleniu realitného trhu a poklesu investícií do nehnuteľností.

Rastúce ceny nehnuteľností a úrokové sadzby v budovách mnohým ľuďom výrazne sťažujú prístup k vlastníctvu bývania. To vytvára nezdravú nerovnováhu na trhu s nehnuteľnosťami a v dlhodobom horizonte by to mohlo viesť k zníženiu dopytu a záujmu o investície do nehnuteľností. Očakáva sa, že vláda prijme regulačné opatrenia, aby zvrátila tento trend a umožnila väčšiemu počtu ľudí prístup k vlastníctvu domov.