Analiza: Kakšen vpliv imajo visoke gradbene obrestne mere in cene nepremičnin na nepremičninski trg?

Analiza: Kakšen vpliv imajo visoke gradbene obrestne mere in cene nepremičnin na nepremičninski trg?

Glede na poročilo avtorja www.noz.de,
Želja po lastnem domu ostaja nezlomljena, a za mnoge sanje ostajajo nedosegljive. Hubert Engelmeyer, nepremičninski posrednik iz Bad Iburga, pojasnjuje posledice visokih obrestnih mer za stavbe, visokih cen nepremičnin in strogih energetskih standardov. Več kot milijon vredne hiše bi prodali brez težav, a »zdravi temelji odpadajo«.

Cene nepremičnin nenehno rastejo zaradi visokih obrestnih mer za gradnjo in zdaj nedosegljivih energetskih standardov. Vse manj ljudi si lahko privošči lasten dom, saj cene postajajo nedostopne za skupine z običajnimi dohodki. To lahko privede do negativne tržne dinamike, saj se zamajejo prodajni temelji in velik del prebivalstva izrine s trga. To pa bi lahko povzročilo upočasnitev nepremičninskega trga in upad naložb v nepremičnine.

Naraščajoče cene nepremičnin in obrestne mere stavb marsikomu bistveno otežijo dostop do lastništva stanovanja. To ustvarja nezdravo neravnovesje na nepremičninskem trgu in lahko dolgoročno povzroči zmanjšano povpraševanje in zanimanje za naložbe v nepremičnine. Pričakuje se, da bo vlada sprejela regulativne ukrepe, da bi obrnila ta trend in več ljudem omogočila dostop do lastništva stanovanj.