Analiza kaže: Dresden ponuja največjo ponudbo nepremičnin pod 250.000 evrov

Analiza kaže: Dresden ponuja največjo ponudbo nepremičnin pod 250.000 evrov

Glede na poročilo avtorja www.saechsische.de,

Nadaljnja inflacija ter višje cene gradbeništva in surovin predstavljajo izziv za mnoge ljudi, ki želijo kupiti dom. Mnogi postavijo določeno cenovno mejo in sklepajo kompromise glede lokacije ali velikosti hiše. Po podatkih nepremičninskega podjetja "von Poll" ima Dresden največjo ponudbo nepremičnin pod 250.000 evrov v Nemčiji, in sicer 50,8 odstotka. Zaradi tega je Dresden izjemno privlačna lokacija za potencialne kupce v tem cenovnem segmentu.

Zlasti v Dresdnu je na trgu veliko enodružinskih hiš iz 70. in 80. let prejšnjega stoletja, ki v povprečju stanejo med 200.000 in 500.000 evri. Zaradi močnega priseljevanja družin naj bi cene v Dresdnu ostale večinoma stabilne.

Prenovljeno samostojno enodružinsko hišo v Dresdnu je mogoče kupiti za okoli 500.000 do 600.000 evrov. V cenovnem segmentu od 250.000 do 500.000 evrov je Dresden z 28,7 odstotka na predzadnjem mestu. Za primerjavo, München ima najnižjo ponudbo v tem cenovnem razredu s 27,3 odstotka, kar jasno poudarja privlačnost Dresdna za potencialne kupce.

Tudi v Leipzigu je ponudba nepremičnin pod 250.000 evrov visoka in znaša 48,8 odstotka. Nasprotno pa je München na spodnjem koncu tega cenovnega razreda z le 6,5 odstotka. Tudi druga velika mesta, kot so Hamburg, Frankfurt na Majni, Berlin, Wiesbaden in Stuttgart, imajo majhen delež poceni nepremičnin.

Zaradi velikega povpraševanja po cenovno ugodnih nepremičninah v Dresdnu in Leipzigu se pričakuje, da se bo nepremičninski trg v teh mestih še naprej pozitivno razvijal. Zaradi stabilnih cen in velike izbire sta obe mesti privlačni lokaciji za potencialne kupce nepremičnin pod 250.000 evrov.