Analyysi osoittaa: Hintavaihtelut Hampurin asuintiloissa uudesta S-Bahn-verkostosta johtuen

Analyysi osoittaa: Hintavaihtelut Hampurin asuintiloissa uudesta S-Bahn-verkostosta johtuen

www.t-online.de:n raportin mukaan Hampurissa on tulossa suuri muutos S-Bahn-verkostossa. Uusi tutkimus osoittaa, millä linjoilla eläminen on erityisen kallista. U3-kehälinjan alueella Immowelt-alustalla olevat asunnot maksavat keskimäärin eniten. Tarjottuja hintoja verrattiin 500 metrin säteellä S-Bahn- ja U-Bahn-pysäkeistä. Kävi selväksi, että uuden linjan varrella oli suuri gradientti. Uusi S5-linja kulkee Immoweltin mukaan S-Bahn-verkoston halvimmalle alueelle. Staden aseman ympäristössä neliö maksaa keskimäärin 2 526 euroa, mikä on neljä kertaa halvempi kuin Dammtorin asunnon omistaminen. Dammtorin ympäristö saavuttaa huippuarvon, jota ei ylitä mikään muu pysähdys kiinteistöjen hinta-analyysissä.

Uusi S-Bahn-verkko luo uusia yhteyksiä

Analyysi perustuu olemassa olevien 1990-luvulla rakennettujen 75 neliömetrin 1. kerroksen asuntojen hintoihin. Hinnat viittaavat alustalla mainostettuihin tarjouksiin; ne eivät ole todellisia myyntihintoja. Joulukuun 10. päivästä lähtien huomattavasti yksinkertaistetun S-Bahn-verkoston ja uuden S5-linjan käyttöönoton myötä tarjonta ja kysyntä voi muuttua merkittävästi vaikutusalueilla. Lisääntynyt liikenne voi tarkoittaa vaikutusten kohteena olevien asuinalueiden houkuttelevuuden kasvua, mikä puolestaan ​​voi johtaa kiinteistöjen hintojen nousuun.

Näin paljon asuminen maksaa "kalleimmalla metrolinjalla"

Se on erityisen kallis yhdellä linjalla: U3 on Hampurin rataverkon keskimäärin kallein reitti neliöhinnalla 7 393 euroa. Mutta trendi on selvä: mitä kauempana, sitä vähemmän neliö maksaa. Tämä voi tarkoittaa, että keskustan ulkopuolisilla alueilla kysyntä voi kasvaa halvemman hinnan vuoksi. Tämä voi johtaa hintojen nousuun näillä alueilla, kun taas keskustaa lähempänä sijaitsevien asemien hinnat voivat pysähtyä tai laskea.