分析显示：由于新的S-Bahn网络，汉堡居住空间的价格波动

分析显示：由于新的S-Bahn网络，汉堡居住空间的价格波动

据 www.t-online.de 报道，汉堡的 S-Bahn 网络即将发生重大变化。一项新的研究表明哪些线路的生活成本特别高。在 U3 环线周边地区，“Immowelt”平台上的公寓平均价格最高。所提供的价格是在 S-Bahn 和 U-Bahn 车站 500 米半径范围内进行比较的。很明显，沿着一条新线存在很大的梯度。据《Immowelt》报道，新的 S5 线路将通往 S-Bahn 网络中最便宜的地区。在施塔德车站周围，每平方米平均售价为 2,526 欧元，比在 Dammtor 买房便宜四倍。 Dammtor 周围的区域达到了房地产价格分析中任何其他站点都没有超过的最高价值。

新的轻轨网络创造了新的连接

该分析基于 20 世纪 90 年代建造的一楼 75 平方米现有公寓的价格。价格参考平台上公布的报价；它们不是实际销售价格。随着S-Bahn网络从12月10日起大幅简化以及新S5线的开通，受影响地区的供需可能会发生重大变化。连接的增加可能意味着受影响住宅区的吸引力增加，进而可能导致房地产价格上涨。

这是“最贵地铁线”沿线的住房成本

其中一条线路特别昂贵：U3 是汉堡铁路网络中平均最昂贵的路线，每平方米价格为 7,393 欧元。但趋势很明显：距离越远，平方米成本就越少。这可能意味着市中心以外的地区由于价格较低而需求增加。这可能会导致这些地区的价格上涨，而靠近市中心的车站的价格可能会停滞或下降。