Наводнение от предлагане в Beelitz: Недвижимите имоти процъфтяват въпреки нарастващите лихви!

Наводнение от предлагане в Beelitz: Недвижимите имоти процъфтяват въпреки нарастващите лихви!

Има значително увеличение на офертите за къщи и земя в Белиц и околностите му. Скорошен пазарен анализ показва няколко имота за продажба, поставяйки местния пазар на недвижими имоти в светлината на прожекторите. Управляващият директор на Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Маркус Опдербек, обяснява, че този поток от оферти не се дължи на внезапен бум, а по-скоро на връщането на някои имоти, които преди това не са били налични. Това развитие се случва, докато средните цени на имотите в региона се покачват значително.

Сред настоящите предложения има различни забележителни обекти. Примерните оферти включват парцел за строителство в Fichtenwalde с около 620 m² за 140 000 евро, еднофамилна къща в стил бунгало с повече от 1380 m² за 289 500 евро и еднофамилна къща с плувно езеро от 124 m², която се договаря за 588 000 евро. Предлага се и жилищна сграда от 1870 г. с 255 м² жилищна площ и два гаража.

Предистория на ситуацията с доставките

Има няколко фактора, които водят до тази ситуация на доставките. Семейните промени и увеличените лихвени проценти поставят собствениците под натиск, особено във времена на високи заеми с ниски изплащания. Много хора, които искат да адаптират жилищната си ситуация с напредване на възрастта, продават големите си къщи и търсят по-компактни апартаменти. В същото време високите очаквания за покупна цена водят до ситуация, при която много имоти не могат да бъдат продадени.

Цените на недвижимите имоти в Белиц се влияят от различни икономически и пазарни фактори. Докато средният месечен доход в Бранденбург е 3402 евро, средната цена на квадратен метър за къщи в Белиц е 3323 евро, докато кооперациите дори струват средно 5078 евро на квадратен метър. Максималната стойност на земята през 2025 г. вече е 370 евро на м², което е увеличение в сравнение с 300 евро на м² през предходната година.

Прогнози и развитие на пазара

Opderbeck прогнозира, че вълна от продажби може да се очаква през 2027 г., когато приключат много заеми от фазата на ниски лихви през 2017 г. Това може да доведе до финансови затруднения за собствениците и допълнително да увеличи продажбите. Освен това развитието на цените се влияе и от външни фактори, като общата икономическа ситуация, политически решения и инфраструктурни проекти в региона.

В обобщение, пазарът на недвижими имоти в Белиц се характеризира с нарастващ брой оферти и растящи цени. Тази динамика представлява предизвикателство както за продавачите, така и за купувачите и следващите години могат да донесат допълнителни промени, които ще имат трайно въздействие върху пазара.

За повече информация относно цените на имотите в Белиц посетете Engel & Völkers или прочетете статията Märkische Allgemeine.