Záplava nabídky v Beelitz: Nemovitosti vzkvétají navzdory rostoucím úrokovým sazbám!

Záplava nabídky v Beelitz: Nemovitosti vzkvétají navzdory rostoucím úrokovým sazbám!

V Beelitz a okolí došlo k výraznému nárůstu nabídek domů a pozemků. Nedávná analýza trhu ukazuje několik nemovitostí na prodej, čímž se do centra pozornosti dostává místní trh s nemovitostmi. Jednatel Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo) Markus Opderbeck vysvětluje, že tato záplava nabídek není způsobena náhlým boomem, ale spíše návratem některých nemovitostí, které byly dříve nedostupné. K tomuto vývoji dochází, zatímco průměrné ceny nemovitostí v regionu výrazně rostou.

Mezi aktuální nabídkou jsou různé pozoruhodné předměty. Příklady nabídek zahrnují stavební pozemek ve Fichtenwalde s cca 620 m² za 140 000 eur, rodinný dům ve stylu bungalovu o výměře více než 1 380 m² za 289 500 eur a rodinný dům s jezírkem ke koupání 124 m², který je v jednání, 00058 eur Dále je nabízen bytový dům z roku 1870 s 255 m² obytné plochy a dvěma garážemi.

Pozadí situace zásobování

Existuje několik faktorů, které vedou k této situaci zásobování. Rodinné změny a zvýšené úrokové sazby dostávají majitele pod tlak, zejména v době vysokých úvěrů s nízkými splátkami. Mnoho lidí, kteří chtějí stárnutí přizpůsobit své životní situaci, prodává své velké domy a hledá kompaktnější byty. Vysoká očekávání kupní ceny zároveň vedou k situaci, kdy mnoho nemovitostí nelze prodat.

Ceny nemovitostí v Beelitz ovlivňují různé ekonomické a tržní faktory. Zatímco průměrný měsíční příjem v Braniborsku je 3 402 eur, průměrná cena za metr čtvereční u domů v Beelitz je 3 323 eur, zatímco kondominium stojí v průměru dokonce 5 078 eur za metr čtvereční. Maximální hodnota pozemku v roce 2025 je nyní 370 eur za m², což je nárůst oproti 300 eurům za m² v předchozím roce.

Prognózy a vývoj trhu

Opderbeck předpovídá, že vlnu výprodejů lze očekávat v roce 2027, kdy mnoho půjček z fáze nízkých úrokových sazeb z roku 2017 skončí. To by mohlo majitelům způsobit finanční potíže a dále zvýšit prodeje. Cenový vývoj navíc ovlivňují i ​​vnější faktory, jako je celková ekonomická situace, politická rozhodnutí a infrastrukturní projekty v regionu.

Stručně řečeno, realitní trh v Beelitz se vyznačuje rostoucím počtem nabídek a rostoucími cenami. Tato dynamika představuje výzvy pro prodávající i kupující a nadcházející roky by mohly přinést další změny, které budou mít trvalý dopad na trh.

Pro více informací o cenách nemovitostí v Beelitz navštivte Engel & Völkers nebo si přečtěte článek Märkische Allgemeine.