Oversvømmelse af udbud i Beelitz: Fast ejendom boomer på trods af stigende renter!

Oversvømmelse af udbud i Beelitz: Fast ejendom boomer på trods af stigende renter!

Der har været en markant stigning i tilbud på huse og grunde i Beelitz og omegn. Nylige markedsanalyser viser flere ejendomme til salg, hvilket sætter det lokale ejendomsmarked i søgelyset. Den administrerende direktør for Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, forklarer, at denne strøm af tilbud ikke skyldes et pludseligt boom, men snarere tilbageleveringen af ​​nogle ejendomme, der tidligere var utilgængelige. Denne udvikling finder sted, mens de gennemsnitlige ejendomspriser i regionen stiger markant.

Der er forskellige bemærkelsesværdige genstande blandt de nuværende tilbud. Eksempeltilbuddene omfatter en byggegrund i Fichtenwalde med omkring 620 m² til 140.000 euro, et enfamiliehus i bungalow-stil på mere end 1.380 m² til 289.500 euro og et enfamiliehus med en svømmedam på 124 m², som forhandles til 5088 euro. Et lejlighedskompleks fra 1870 med 255 m² boligareal og to garager tilbydes også.

Baggrund for forsyningssituationen

Der er flere faktorer, der fører til denne forsyningssituation. Familieændringer og øgede renter sætter ejerne under pres, især i tider med høje lån med lave afdrag. Mange mennesker, der ønsker at tilpasse deres boligsituation, efterhånden som de bliver ældre, sælger deres store huse og leder efter mere kompakte lejligheder. Samtidig medfører høje købsprisforventninger en situation, hvor mange ejendomme ikke kan sælges.

Ejendomspriserne i Beelitz er påvirket af forskellige økonomiske og markedsmæssige faktorer. Mens den gennemsnitlige månedlige indkomst i Brandenburg er 3.402 euro, er den gennemsnitlige kvadratmeterpris for huse i Beelitz 3.323 euro, mens ejerlejligheder endda i gennemsnit koster 5.078 euro per kvadratmeter. Den maksimale værdi af jorden i 2025 er nu 370 euro pr. m², en stigning i forhold til 300 euro pr. m² året før.

Forecasts og markedsudvikling

Opderbeck forudser, at der kan forventes en salgsbølge i 2027, hvor mange lån fra lavrentefasen i 2017 slutter. Dette kan forårsage økonomiske vanskeligheder for ejerne og øge salget yderligere. Derudover er prisudviklingen også påvirket af eksterne faktorer, såsom den generelle økonomiske situation, politiske beslutninger og infrastrukturprojekter i regionen.

Sammenfattende er ejendomsmarkedet i Beelitz præget af et stigende antal tilbud og stigende priser. Denne dynamik giver udfordringer for både sælgere og købere, og de kommende år kan bringe yderligere ændringer, som vil have en varig indvirkning på markedet.

For mere information om ejendomspriser i Beelitz besøg Engel & Völkers eller læs artiklen Märkische Allgemeine.