Πλημμύρα προσφοράς στο Beelitz: Τα ακίνητα ανθούν παρά την άνοδο των επιτοκίων!

Πλημμύρα προσφοράς στο Beelitz: Τα ακίνητα ανθούν παρά την άνοδο των επιτοκίων!

Σημειώθηκε αξιοσημείωτη αύξηση των προσφορών για σπίτια και γη στο Beelitz και στα περίχωρά του. Πρόσφατη ανάλυση αγοράς δείχνει αρκετά ακίνητα προς πώληση, βάζοντας την τοπική αγορά ακινήτων στο επίκεντρο. Ο διευθύνων σύμβουλος του Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, εξηγεί ότι αυτή η πλημμύρα προσφορών δεν οφείλεται σε μια ξαφνική έκρηξη, αλλά μάλλον στην επιστροφή ορισμένων ακινήτων που προηγουμένως δεν ήταν διαθέσιμα. Αυτή η εξέλιξη πραγματοποιείται ενώ οι μέσες τιμές των ακινήτων στην περιοχή αυξάνονται σημαντικά.

Υπάρχουν διάφορα αξιόλογα αντικείμενα ανάμεσα στις τρέχουσες προσφορές. Τα παραδείγματα των προσφορών περιλαμβάνουν ένα οικόπεδο στο Fichtenwalde περίπου 620 m² προς 140.000 ευρώ, μια μονοκατοικία σε στιλ μπανγκαλόου άνω των 1.380 m² για 289.500 ευρώ και μια μονοκατοικία με πισίνα 124 m², η οποία είναι υπό διαπραγμάτευση 508,00 ευρώ. Προσφέρεται επίσης μια πολυκατοικία του 1870 με 255 m² χώρο καθιστικού και δύο γκαράζ.

Ιστορικό της κατάστασης εφοδιασμού

Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που οδηγούν σε αυτήν την κατάσταση εφοδιασμού. Οι οικογενειακές αλλαγές και τα αυξημένα επιτόκια πιέζουν τους ιδιοκτήτες, ειδικά σε περιόδους υψηλών δανείων με χαμηλές αποπληρωμές. Πολλοί άνθρωποι που θέλουν να προσαρμόσουν την κατάσταση διαβίωσής τους καθώς γερνούν, πωλούν τα μεγάλα σπίτια τους και αναζητούν πιο συμπαγή διαμερίσματα. Ταυτόχρονα, οι υψηλές προσδοκίες για τις τιμές αγοράς οδηγούν σε μια κατάσταση στην οποία πολλά ακίνητα δεν μπορούν να πωληθούν.

Οι τιμές των ακινήτων στο Beelitz επηρεάζονται από διάφορους οικονομικούς παράγοντες και παράγοντες της αγοράς. Ενώ το μέσο μηνιαίο εισόδημα στο Βραδεμβούργο είναι 3.402 ευρώ, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τα σπίτια στο Beelitz είναι 3.323 ευρώ, ενώ οι συγκυριαρχίες κοστίζουν ακόμη και κατά μέσο όρο 5.078 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μέγιστη αξία της γης το 2025 είναι πλέον 370 ευρώ ανά m², αύξηση σε σύγκριση με 300 ευρώ ανά m² το προηγούμενο έτος.

Προβλέψεις και εξέλιξη της αγοράς

Ο Opderbeck προβλέπει ότι ένα κύμα πωλήσεων μπορεί να αναμένεται το 2027, όταν πολλά δάνεια από τη φάση των χαμηλών επιτοκίων του 2017 τελειώνουν. Αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει οικονομικές δυσκολίες για τους ιδιοκτήτες και να ενισχύσει περαιτέρω τις πωλήσεις. Επιπλέον, οι εξελίξεις των τιμών επηρεάζονται και από εξωτερικούς παράγοντες, όπως η γενική οικονομική κατάσταση, οι πολιτικές αποφάσεις και τα έργα υποδομής στην περιοχή.

Συνοπτικά, η αγορά ακινήτων στο Beelitz χαρακτηρίζεται από αυξανόμενο αριθμό προσφορών και αυξανόμενες τιμές. Αυτή η δυναμική παρουσιάζει προκλήσεις τόσο για τους πωλητές όσο και για τους αγοραστές και τα επόμενα χρόνια θα μπορούσαν να φέρουν περαιτέρω αλλαγές που θα έχουν διαρκή αντίκτυπο στην αγορά.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις τιμές των ακινήτων στο Beelitz επισκεφθείτε Engel & Völkers ή διαβάστε το άρθρο Märkische Allgemeine.