Inundación de oferta en Beelitz: ¡el sector inmobiliario está en auge a pesar del aumento de los tipos de interés!

Inundación de oferta en Beelitz: ¡el sector inmobiliario está en auge a pesar del aumento de los tipos de interés!

En Beelitz y sus alrededores se ha producido un notable aumento de las ofertas de casas y terrenos. Un análisis de mercado reciente muestra varias propiedades en venta, lo que pone al mercado inmobiliario local en el punto de mira. El director general de Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, explica que esta avalancha de ofertas no se debe a un auge repentino, sino a la devolución de algunas propiedades que antes no estaban disponibles. Este desarrollo se produce mientras los precios inmobiliarios medios en la región aumentan significativamente.

Entre la oferta actual destacan varios objetos. Entre las ofertas de ejemplo se incluyen un terreno edificable en Fichtenwalde con aproximadamente 620 m² por 140.000 euros, una casa unifamiliar estilo bungalow de más de 1.380 m² por 289.500 euros y una casa unifamiliar con un estanque de 124 m², que se negocia por 588.000 euros. También se ofrece un edificio de apartamentos del año 1870 con 255 m² de superficie habitable y dos garajes.

Antecedentes de la situación de la oferta

Hay varios factores que conducen a esta situación de oferta. Los cambios familiares y el aumento de las tasas de interés ejercen presión sobre los propietarios, especialmente en épocas de préstamos elevados con reembolsos bajos. Muchas personas que quieren adaptar su situación de vida a medida que envejecen venden sus casas grandes y buscan apartamentos más compactos. Al mismo tiempo, las expectativas de precios de compra elevados provocan una situación en la que muchas propiedades no se pueden vender.

Los precios inmobiliarios en Beelitz están influenciados por diversos factores económicos y de mercado. Mientras que el ingreso mensual medio en Brandeburgo es de 3.402 euros, el precio medio por metro cuadrado de las casas en Beelitz es de 3.323 euros, mientras que los condominios cuestan incluso una media de 5.078 euros por metro cuadrado. El valor máximo del terreno en 2025 es ahora de 370 euros por m², un aumento respecto a los 300 euros por m² del año anterior.

Previsiones y desarrollo del mercado.

Opderbeck predice que se puede esperar una ola de ventas en 2027, cuando finalicen muchos préstamos de la fase de bajos tipos de interés de 2017. Esto podría causar dificultades financieras a los propietarios y aumentar aún más las ventas. Además, la evolución de los precios también se ve influida por factores externos, como la situación económica general, las decisiones políticas y los proyectos de infraestructura en la región.

En resumen, el mercado inmobiliario de Beelitz se caracteriza por un número cada vez mayor de ofertas y precios en aumento. Esta dinámica presenta desafíos tanto para los vendedores como para los compradores, y los próximos años podrían traer más cambios que tendrán un impacto duradero en el mercado.

Para obtener más información sobre los precios de las propiedades en Beelitz visite Engel & Völkers o leer el artículo Märkische Allgemeine.