Pakkumise üleujutus Beelitzis: kinnisvara õitseb hoolimata tõusvatest intressimääradest!

Pakkumise üleujutus Beelitzis: kinnisvara õitseb hoolimata tõusvatest intressimääradest!

Majade ja maade pakkumised Beelitzis ja selle ümbruses on märgatavalt kasvanud. Hiljutine turuanalüüs näitab mitut müügis olevat kinnisvara, mis tõstab kohaliku kinnisvaraturu tähelepanu keskpunkti. Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschafti (Bebawo) tegevdirektor Markus Opderbeck selgitab, et see pakkumiste tulv ei ole tingitud äkilisest buumist, vaid pigem mõne varem kättesaamatud kinnisvara tagastamisest. See areng toimub samal ajal, kui piirkonna keskmised kinnisvarahinnad tõusevad märkimisväärselt.

Praeguse pakkumise hulgas on erinevaid tähelepanuväärseid objekte. Näidispakkumiste hulgas on umbes 620 m² suurune ehituskrunt Fichtenwaldes hinnaga 140 000 eurot, bangalo stiilis ühepereelamu suurusega üle 1380 m² 289 500 eurot ja 124 m² suuruse ujumistiigiga ühepereelamu, mille osas on läbirääkimised 0 588,00 eurot. Pakutakse ka 1870. aastast pärit korterelamut 255 m² elamispinna ja kahe garaažiga.

Tarneolukorra taust

Sellise tarneolukorra põhjustavad mitmed tegurid. Perekonnamuutused ja tõusnud intressimäärad panevad omanikele surve alla, eriti suurte laenude ja madalate tagasimaksetega ajal. Paljud inimesed, kes soovivad oma eluolu vananedes kohandada, müüvad oma suured majad maha ja otsivad kompaktsemaid kortereid. Samas põhjustab kõrge ostuhinna ootus olukorra, kus paljusid kinnistuid ei õnnestu müüa.

Kinnisvarahindu Beelitzis mõjutavad mitmesugused majanduslikud ja turutegurid. Kui Brandenburgis on keskmine kuusissetulek 3402 eurot, siis Beelitzis on majade keskmine ruutmeetri hind 3323 eurot, samas kui korterelamute ruutmeeter maksab keskmiselt isegi 5078 eurot. Maa maksimaalne väärtus 2025. aastal on nüüd 370 eurot m², mis on tõus võrreldes eelmise aasta 300 euroga m² kohta.

Prognoosid ja turu areng

Opderbeck ennustab, et müügilainet võib oodata 2027. aastal, mil lõppevad paljud 2017. aasta madala intressimäära faasi laenud. See võib tekitada omanikele rahalisi raskusi ja suurendada müüki. Lisaks mõjutavad hindade arengut ka välistegurid, nagu üldine majanduslik olukord, poliitilised otsused ja taristuprojektid piirkonnas.

Kokkuvõttes iseloomustab Beelitzi kinnisvaraturgu üha suurenev pakkumiste hulk ja tõusvad hinnad. See dünaamika esitab väljakutseid nii müüjatele kui ka ostjatele ning lähiaastad võivad tuua kaasa täiendavaid muudatusi, millel on püsiv mõju turule.

Lisateavet Beelitzi kinnisvarahindade kohta leiate aadressilt Engel & Völkers või lugege artiklit Märkische Allgemeine.