Afflux d’offre à Beelitz : l’immobilier est en plein essor malgré la hausse des taux d’intérêt !

Afflux d’offre à Beelitz : l’immobilier est en plein essor malgré la hausse des taux d’intérêt !

On constate une augmentation notable des offres de maisons et de terrains à Beelitz et ses environs. Une analyse de marché récente montre plusieurs propriétés à vendre, mettant le marché immobilier local sous les projecteurs. Le directeur général de la Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, explique que ce flot d'offres n'est pas dû à un boom soudain, mais plutôt au retour de certains biens immobiliers qui n'étaient pas disponibles auparavant. Cette évolution se produit alors que les prix moyens de l’immobilier dans la région augmentent considérablement.

Parmi l'offre actuelle, on retrouve divers objets remarquables. Les exemples d'offres comprennent un terrain à bâtir à Fichtenwalde d'environ 620 m² pour 140 000 euros, une maison unifamiliale de style bungalow de plus de 1 380 m² pour 289 500 euros et une maison unifamiliale avec étang de baignade de 124 m², qui est en cours de négociation pour 588 000 euros. Un immeuble de rapport de 1870 de 255 m² habitables et deux garages est également proposé.

Contexte de la situation de l’offre

Plusieurs facteurs conduisent à cette situation d’approvisionnement. Les changements de famille et la hausse des taux d’intérêt mettent les propriétaires sous pression, surtout en période de prêts élevés et de faibles remboursements. De nombreuses personnes souhaitant adapter leur situation de vie en vieillissant vendent leurs grandes maisons et recherchent des appartements plus compacts. Dans le même temps, les attentes élevées en matière de prix d’achat entraînent une situation dans laquelle de nombreux biens immobiliers ne peuvent pas être vendus.

Les prix de l’immobilier à Beelitz sont influencés par divers facteurs économiques et de marché. Alors que le revenu mensuel moyen dans le Brandebourg est de 3 402 euros, le prix moyen au mètre carré des maisons à Beelitz est de 3 323 euros, tandis que les copropriétés coûtent même en moyenne 5 078 euros par mètre carré. La valeur maximale des terrains en 2025 est désormais de 370 euros par m², en augmentation par rapport aux 300 euros par m² de l'année précédente.

Prévisions et évolution du marché

Opderbeck prédit qu’une vague de ventes est à prévoir en 2027, lorsque de nombreux prêts issus de la phase de taux d’intérêt bas de 2017 prendront fin. Cela pourrait entraîner des difficultés financières pour les propriétaires et stimuler encore davantage les ventes. En outre, l'évolution des prix est également influencée par des facteurs externes, tels que la situation économique générale, les décisions politiques et les projets d'infrastructure dans la région.

En résumé, le marché immobilier à Beelitz se caractérise par un nombre croissant d'offres et des prix en hausse. Cette dynamique présente des défis tant pour les vendeurs que pour les acheteurs, et les années à venir pourraient apporter d’autres changements qui auront un impact durable sur le marché.

Pour plus d'informations sur les prix de l'immobilier à Beelitz, visitez Engel & Volkers ou lisez l'article Marché général.