Poplava ponude u Beelitzu: Nekretnine cvjetaju unatoč rastućim kamatama!

Poplava ponude u Beelitzu: Nekretnine cvjetaju unatoč rastućim kamatama!

Zamjetan je porast ponuda kuća i zemljišta u Beelitz-u i okolici. Nedavna analiza tržišta pokazuje nekoliko nekretnina za prodaju, stavljajući lokalno tržište nekretnina u središte pozornosti. Direktor Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, objašnjava da ova bujica ponuda nije posljedica iznenadnog procvata, već povratka nekih nekretnina koje su prije bile nedostupne. Ovaj razvoj događa se dok prosječne cijene nekretnina u regiji značajno rastu.

Među trenutnom ponudom ima raznih značajnih predmeta. Primjeri ponuda uključuju građevinsko zemljište u Fichtenwaldeu s oko 620 m² za 140.000 eura, obiteljsku kuću u stilu bungalova od više od 1.380 m² za 289.500 eura i obiteljsku kuću s bazenom od 124 m², s kojom se pregovara za 588.000 eura. U ponudi je i stambena zgrada iz 1870. godine sa 255 m² stambene površine i dvije garaže.

Pozadina situacije opskrbe

Postoji nekoliko čimbenika koji dovode do ove situacije opskrbe. Obiteljske promjene i povećane kamate stavljaju vlasnike pod pritisak, posebno u vrijeme visokih kredita s malim otplatama. Mnogi ljudi koji žele prilagoditi svoju životnu situaciju kako stare prodaju svoje velike kuće i traže kompaktnije stanove. Istodobno, visoka očekivanja kupoprodajne cijene rezultiraju situacijom u kojoj se mnoge nekretnine ne mogu prodati.

Na cijene nekretnina u Beelitz utječu razni ekonomski i tržišni čimbenici. Dok je prosječni mjesečni prihod u Brandenburgu 3.402 eura, prosječna cijena kvadrata za kuće u Beelitzu je 3.323 eura, dok su stambene zgrade u prosjeku čak 5.078 eura po kvadratu. Maksimalna vrijednost zemljišta u 2025. sada je 370 eura po m², što je povećanje u odnosu na 300 eura po m² u prethodnoj godini.

Prognoze i razvoj tržišta

Opderbeck predviđa da se val prodaje može očekivati ​​2027. godine, kada završavaju mnogi krediti iz faze niskih kamata 2017. godine. To bi moglo izazvati financijske poteškoće za vlasnike i dodatno povećati prodaju. Osim toga, na kretanje cijena utječu i vanjski čimbenici, poput opće gospodarske situacije, političkih odluka i infrastrukturnih projekata u regiji.

Ukratko, tržište nekretnina u Beelitzu karakterizira sve veći broj ponuda i rast cijena. Ova dinamika predstavlja izazove i za prodavače i za kupce, a naredne godine mogle bi donijeti daljnje promjene koje će imati trajan utjecaj na tržište.

Za više informacija o cijenama nekretnina u Beelitz posjetite Engel & Völkers ili pročitajte članak Märkische Allgemeine.