Árvíz Beelitzben: Az emelkedő kamatok ellenére virágzik az ingatlan!

Árvíz Beelitzben: Az emelkedő kamatok ellenére virágzik az ingatlan!

Jelentősen megnőtt a házak és telkek kínálata Beelitzben és környékén. A közelmúltban készült piacelemzés több eladó ingatlant mutat be, ami a helyi ingatlanpiacot helyezi a figyelem középpontjába. A Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo) ügyvezető igazgatója, Markus Opderbeck kifejti, hogy ez az ajánlatáradat nem a hirtelen fellendülésnek köszönhető, hanem inkább néhány olyan ingatlan visszaadásának, amelyek korábban nem voltak elérhetőek. Ez a fejlődés úgy megy végbe, hogy a régióban az átlagos ingatlanárak jelentősen emelkednek.

Különféle nevezetes tárgyak találhatók a jelenlegi kínálat között. A példaajánlatok között szerepel egy körülbelül 620 m²-es fichtenwaldei építési telek 140 000 euróért, egy több mint 1 380 m²-es bungaló stílusú családi ház 289 500 euróért, valamint egy családi ház 124 m²-es fürdőtóval, amely tárgyalás alatt 0 588 euró. 1870-ben épült bérház 255 m²-es lakóterülettel és két garázzsal.

Az ellátási helyzet háttere

Számos tényező vezethet ehhez az ellátási helyzethez. A családi változások és a megemelkedett kamatok nyomás alá helyezik a tulajdonosokat, különösen a magas hitelek és alacsony törlesztőrészletek idején. Sokan, akik életkoruk előrehaladtával szeretnék hozzáigazítani életkörülményeiket, eladják nagy házaikat, és kompaktabb lakásokat keresnek. A magas vételár-elvárások ugyanakkor azt a helyzetet eredményezik, hogy sok ingatlant nem lehet értékesíteni.

Az ingatlanárakat Beelitzben különböző gazdasági és piaci tényezők befolyásolják. Míg Brandenburgban a havi átlagjövedelem 3402 euró, addig a beelitzi házak átlagos négyzetméterára 3323 euró, míg a társasházak esetében még átlagosan 5078 euróba is kerül egy négyzetméter. A telek maximális értéke 2025-ben most 370 euró/m², ami növekedés az előző évi 300 euró/m²-hez képest.

Előrejelzések és piaci fejlődés

Opderbeck előrejelzése szerint 2027-ben értékesítési hullámra lehet számítani, amikor a 2017-es alacsony kamatozású szakaszból származó számos hitel véget ér. Ez pénzügyi nehézségeket okozhat a tulajdonosoknak, és tovább növelheti az eladásokat. Emellett az árak alakulását olyan külső tényezők is befolyásolják, mint az általános gazdasági helyzet, a politikai döntések és a régió infrastrukturális projektjei.

Összefoglalva, a beelitzi ingatlanpiacot növekvő számú ajánlat és növekvő árak jellemzik. Ez a dinamika az eladók és a vevők számára egyaránt kihívásokat jelent, és a következő évek további változásokat hozhatnak, amelyek tartós hatással lesznek a piacra.

A Beelitzben található ingatlanárakkal kapcsolatos további információkért látogasson el ide Engel & Völkers vagy olvassa el a cikket Märkische Allgemeine.